Apartamento com 3 Quartos à venda, 74m² - Vila Gomes

A oportunidade perfeita para quem busca um apartamento em andar alto, com vista livre panorâmica, varanda aconchegante e extrema proximidade com o Portão 3 da USP e o centro comercial do Jardim Bonfiglioli. Estrategicamente localizado na Rua Monte Caseros, nº 90 (Condomínio Edifício Azaleia - Vila Gomes / Butantã), este imóvel de 74m² de área útil combina excelente distribuição interna, insolação natural privilegiada e lazer completo para toda a família. DESTAQUES DO APARTAMENTO: Andar Alto & Vista Livre: Ambientes super iluminados, arejados, com excelente ventilação natural e vista aberta sem devassamento. Varanda Social: Espaço agradável para relaxar e aproveitar o ar fresco. Planta Funcional (74m²): Living para 2 ambientes integrando sala de estar e jantar. Acomodações Confortáveis: 3 dormitórios, sendo 1 suíte privativa bem dimensionada. Vagas de Garagem: 2 vagas de garagem. INFRAESTRUTURA & LAZER COMPLETO (Edifício Azaleia): Piscinas: Piscina adulta e infantil para dias ensolarados. Saúde & Relaxamento: Academia (sala de ginástica completa) com sauna privativa. Esportes & Recreação: Quadra recreativa para esportes. Eventos & Gastronomia: 2 Salões de Festas amplos e espaço com Churrasqueira. Infantil: Playground e Brinquedoteca seguros e integrados. Segurança: Portaria 24 horas com controle presencial de acesso. LOCALIZAÇÃO E MOBILIDADE ESTRATÉGICA: Colado na USP (Portão 3): Acesso facílimo e rápido ao Portão 3 da Cidade Universitária, ideal para alunos, professores e funcionários. Metrô & Mobilidade: Rápido acesso às Estações de Metrô Butantã e Vila Sônia (Linha 4-Amarela), além de transporte público farto na Av. Corifeu de Azevedo Marques. Centro Comercial do Jd. Bonfiglioli: Próximo ao dinâmico polo comercial do Bonfiglioli, oferecendo toda a infraestrutura de bancos, lojas, farmácias, padarias e serviços para a sua comodidade. Conveniência Farta: Próximo aos Supermercados Violeta, Mercado Da Villa, Barbosa 24h, Carrefour Hipermercado e Shopping Butantã. Conexão Viária: Acesso direto à Av. Corifeu, Av. Vital Brasil, Av. Prof. Francisco Morato e Rodovia Raposo Tavares. INFORMAÇÕES FINANCEIRAS & DOCUMENTAÇÃO: Valor de Venda: R$ 779.000,00 (Excelente custo-benefício na Vila Gomes) Documentação: 100% regularizada (Aceita Financiamento Bancário e uso do FGTS). Condomínio: R$ 1.000,00 / mês IPTU: R$ 300,00 / mês Um apartamento em andar alto que reúne vista livre, 3 dorms, 2 vagas e localização estratégica por R$ 779 mil. Não perca esta oportunidade! Agende sua visita técnica agora mesmo. Clique no botão "Contatar Anunciante" ou "Enviar Mensagem". Tiago Rabello | CRECI 159.740-F