Apartamento com 3 Quartos à venda, 151m² - Vila Mariana

Apartamento de Alto Padrão na Vila Mariana: 151 m², 3 Suítes, Varanda Gourmet e Vista Definitiva Se você busca um apartamento pronto para morar, com projeto de arquitetura moderno e sofisticação em cada detalhe, este imóvel no renomado Condomínio Vila Nova Mariana (Rua Bartolomeu de Gusmão, 200) é a oportunidade ideal. Com 151 m² de área útil (privativa) e 261 m² de área total, o imóvel passou por uma reformulação completa que priorizou a amplitude, a iluminação natural e o bem-estar. Destaques do Imóvel • Conceito Aberto com Integração Perfeita: A varanda gourmet com churrasqueira foi totalmente integrada ao amplo living, eliminando barreiras e criando um ambiente social espetacular, ideal para receber amigos e familiares. • Cozinha Ampla e Planejada: Diferente dos padrões atuais compactos, a cozinha é espaçosa, oferecendo excelente área de circulação e bancadas. Totalmente equipada com armários planejados sob medida. • Suíte Máster com Vista Livre e Definitiva: O grande diferencial da área íntima. A janela da suíte máster tem vista direta para o deslumbrante jardim arborizado do Mosteiro da Visitação. Por ser um patrimônio histórico tombado, você tem a garantia vitalícia de vista livre, muito verde, sol e silêncio. • Destaque das Suítes: As outras duas suítes possuem janelas voltadas diretamente para o conjunto de piscinas externas, oferecendo uma vista aberta, ensolarada (excelente face norte/sol da manhã) e muito agradável. • Ar-Condicionado em Todos os Ambientes: Conforto térmico garantido com sistema de climatização Inverter (econômico e silencioso) instalado na varanda gourmet, living, sala de TV e nas 3 suítes. • Marcenaria de Luxo (Ornare): Armários sob medida da grife premium Ornare instalados na cozinha moderna e em todas as suítes, assegurando design atemporal e alto padrão de acabamento. • Vagas de Garagem: 3 vagas de garagem demarcadas, cobertas e livres no subsolo. Infraestrutura de Lazer Completo (Condomínio Club) O condomínio oferece uma estrutura de lazer digna de um resort para toda a família: • Complexo Aquático: Piscina adulto e infantil climatizada com solarium, além de piscina coberta e aquecida com raia de 25 metros para natação. • Bem-Estar e Saúde: Academia moderna totalmente equipada, saunas úmida e seca. • Entretenimento: Salão de festas de alto padrão, espaço gourmet, playground, cinema, quadra poliesportiva e ampla área verde. • Segurança 24h: Portaria blindada com controle de acesso rigoroso e monitoramento pela renomada empresa de segurança Hagana. Localização Privilegiada na Vila Mariana Situado na Rua Bartolomeu de Gusmão, o endereço une a tranquilidade de uma rua residencial com a conveniência urbana de um dos bairros mais desejados de São Paulo. • Mobilidade: Próximo ao Metrô Vila Mariana e Metrô Ana Rosa (linhas Azul e Verde), facilitando o acesso a qualquer ponto de SP. • Educação: Localização estratégica próxima aos melhores colégios de São Paulo, permitindo fazer tudo a pé (Colégio Bandeirantes, Etapa, Arqu