Apartamento com 3 Quartos à venda, 77m² - Vila Mariana

Excelente apartamento à venda na Vila Mariana, com 77m² bem distribuídos, ideal para quem busca conforto, praticidade e localização estratégica. O imóvel conta com 3 dormitórios, 2 banheiros, sala para dois ambientes com varanda, cozinha funcional, área de serviço e 1 vaga de garagem. Planta bem aproveitada, com boa iluminação e ventilação natural. Condomínio com infraestrutura completa: piscina, salão de festas, playground, elevador, portaria 24 horas e gás encanado, oferecendo lazer e segurança para toda a família. Localizado na Vila Mariana, um dos bairros mais valorizados da Zona Sul de São Paulo, com excelente oferta de comércio e serviços. Está a aproximadamente 650 metros do Metrô Vila Mariana. Próximo à Padaria Bella Mariana (300m), Smart Fit (400m), Supermercado Pastorinho (500m) e Hortifruti Vila das Frutas (450m). Ótima oportunidade para morar ou investir em uma das melhores regiões de São Paulo. Agende sua visita. Público-alvo Ideal para famílias e investidores que priorizam localização estratégica em Vila Mariana, com fácil acesso a escolas de alto desempenho e ampla oferta de serviços. Escolas A região conta com instituições reconhecidas a curta distância: Poliedro (?638 m), unidades Etapa próximas (?1.000 m) e Pasteur Liceu (?1.153 m), oferecendo opções para educação básica e pré-vestibular. Parques e lazer ao ar livre Próximo ao Parque Modernista (?1.081 m) e ao Parque da Aclimação (?1.406 m); o Ibirapuera fica a aproximadamente 2,7 km, garantindo opções para atividades físicas e lazer em diferentes raios. Saúde Acesso rápido a serviços de saúde: CAISM a cerca de 581 m, Hospital da Luz e Hospital Santa Rita por volta de 950 m, favorecendo tranquilidade para emergências e consultas. Clubes e cultura SESC Vila Mariana a ~1,2 km; diversidade cultural próxima com Teatro Paulinas (?216 m), Espaço das Artes (?366 m) e galerias, ideal para quem valoriza programação cultural próxima de casa. Comércio e feiras Feira da Vergueiro a ~278 m e o Shopping Metro Santa Cruz a ~1,45 km ampliam opções de compras e serviços no bairro. Mobilidade ativa e transporte Ciclovias próximas (Ciclofaixa Dona Avelina a 14 m; Dr Neto de Araújo a 70 m) e pontos de ônibus a cerca de 150 m. Estação Vila Mariana do metrô a aproximadamente 336 m, facilitando deslocamentos pela cidade. Conclusão Localização que combina conveniência, educação e saúde ? excelente para quem busca um imóvel bem servido de infraestrutura urbana. Agende visita para conhecer pessoalmente.