**Anúncio de Imóvel**

Excelente oportunidade!!

Apartamento super conservado, pronto para morar e com móveis de qualidade!

- **Área Útil:** 118m²
- **Dormitórios:** 3 (1 suíte)
- **Banheiros:** 3 (Social, Suíte e Empregada)
- **Lavabo:** 1
- **Varandas:** 4 (Sala e nos 3 dormitórios)
- **Vagas de Garagem:** 2
- **Entradas:** 2 independentes (Social e Serviço)

Características:
- Sala em L com dois ambientes. Excelente iluminação natural vindo da varanda
- Cozinha ampla
- Lavanderia
- Quarto de empregada

Detalhes:
- Sala com piso de tábua corrida, teto com sanca de gesso, iluminação embutida
- Piso de madeira em todos os cômodos
- Armários planejados nos dormitórios e quarto de empregada
- Banheiros com box e gabinetes
- Cozinha ampla com móveis planejados

Condomínio oferece:
- Academia
- Sauna
- Área verde
- Churrasqueira
- Piscina (Adulto e infantil)
- Playground
- Salão de festas
- 2 Elevadores (Social e Serviço)
- 21 Andares sendo 2 apartamentos por andar

Localização privilegiada:
- Próximo às principais vias da região, como Avenida Doutor Ricardo Jafet, Avenida Nazaré, Juntas Provisórias, Av. Do Estado, Av. Anhaia Melo, Via Anchieta, Rod. dos Imigrantes
- Ao lado do Mercado Municipal do Ipiranga
- Nas proximidades: mercados, padarias, escolas, academias, restaurantes
- Próximo ao metrô Sacomã (750 metros)

**Agende sua visita pelo WhatsApp: 11.97033.4796 | Sidney**