Apartamento com 3 Quartos à venda, 65m² - Irajá

# 🏡 APARTAMENTO À VENDA EM IRAJÁ — R$ 200.000 ☀️ **Sol da manhã | Vista para o Campo do Milionário | 65 m²** ✨ **Conforto, luminosidade e praticidade em uma localização estratégica!** Se você procura um imóvel claro, arejado e com ambientes bem distribuídos, esta pode ser uma excelente oportunidade! 📍 **Localização privilegiada:** no Campo do Milionário, em Irajá, a poucos passos do BRT Irajá, com fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra e à Avenida Brasil. 🏠 **Características do imóvel:** 🛋️ **Sala ampla — 19,32 m²** - Dois ambientes, ideal para sala de estar e jantar; - Posição frontal, com vista para o campo; - Rebaixamento de teto e iluminação indireta; - Piso cerâmico. 🍽️ **Cozinha em L — aproximadamente 9,70 m²** - Espaçosa, arejada e totalmente azulejada; - Ótimo aproveitamento dos espaços; - Piso cerâmico. 🧺 **Área de serviço independente — 6,75 m²** - Ampla, bem ventilada e totalmente azulejada. 🛏️ **3 quartos** - Quarto de casal com 11 m², piso laminado e janela frontal; - Quarto de solteiro com 7,50 m²; - Segundo quarto de solteiro com 5,46 m². 🚿 **Banheiro social — 2,76 m²** - Totalmente azulejado; - Piso antiderrapante; - Ventilação natural. ✨ **Diferenciais do imóvel:** - ☀️ Sol da manhã; - 🌬️ Ambientes claros e arejados, com ventilação natural; - 🌳 Vista para o Campo do Milionário; - 💡 Rebaixamento de teto com iluminação indireta; - 🚶 Próximo ao BRT e a diversas facilidades do bairro; - 🚗 Sem vaga de garagem privativa, mas com espaço para estacionar em frente ao prédio. 🎓 **Comodidades nas proximidades:** escolas municipais, creche, Canal da Ceasa e serviços essenciais para facilitar a rotina da família. 💰 **Valor de venda: R$ 200.000** ⚠️ **Importante:** o imóvel não aceita financiamento bancário. A negociação deve ser realizada com recursos próprios ou outra modalidade de pagamento previamente acordada. 📲 Gostou dessa oportunidade? Entre em contato para mais informações e agende sua visita! 🤝 **AT Imóveis RJ — Consultoria para Imóveis de Alto Padrão e oportunidades imobiliárias.** @atimoveisrj