Apartamento com 3 Quartos à venda, 104m² - Tijuca

Apartamento finamente mobiliado no estilo rústico, localizado na Avenida Professor Manuel de Abreu, 851 — Maracanã, Zona Norte do Rio de Janeiro. Andar alto (13º), frente, com vista livre e excelente ventilação natural. 🏠 SOBRE O IMÓVEL • 104 m² de área útil | 114 m² totais • 3 quartos amplos (1 suíte) com armários de madeira de lei e piso tábua corrida • 3 banheiros decorados com box Blindex • Varanda com churrasqueira a gás • Sala ampla com 2 ambientes e lindo piso frio rústico • Cozinha planejada completa com fogão, depurador e lava-louças • Dependência de empregada + área de serviço (lavanderia) • Ar-condicionado split nos quartos • 2 vagas de garagem na escritura • Ocupação imediata 🏢 INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO • Piscina adulto | Sauna | Espaço gourmet | Bar (cantina) | Mini mercado • Salão de festas | Churrasqueira | Quadra poliesportiva • Playground | Jardim | Elevador • Portaria 24h | Segurança com circuito de câmeras | Condomínio fechado 📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Próximo a comércio variado, UERJ, Shopping Tijuca e Metrô (aprox. 15 minutos), com ampla oferta de transporte público. Condomínio: R$ 1.761/mês | IPTU: R$ 1.994/ano Preço: R$ 840.000 — Oportunidade única!