Apartamento com 3 Quartos à venda, 77m² - Vila Gumercindo

🏡 Oportunidade Imperdível – Apartamento no Condomínio Pandova – Vila Gumercindo 📍 Endereço: R. Vigário Albernaz, 845 – Vila Gumercindo – São Paulo/SP – CEP: 04134-021 Este apartamento une conforto, praticidade e lazer completo, em uma das regiões mais valorizadas da Vila Gumercindo, com fácil acesso a serviços, comércio e mobilidade. ✨ Características do Imóvel Área privativa: 77m² - 3 dormitórios, sendo 1 suíte - Sala com sacada envidraçada - Despensa Piso vinílico reformado - Móveis planejados em todos os cômodos - 2 vagas de garagem 🏢 Infraestrutura do Condomínio Salão de festas - Espaço com churrasqueira e forno de pizza - Playground Sala de jogos e brinquedoteca - Sala de ginástica - Horta comunitária - Piscina 🌎 Localização Privilegiada ✔ Próximo à Av. Ricardo Jafet e Av. Cursino ✔ Fácil acesso ao Shopping Plaza Sul ✔ Próximo à Rua Luiz Gois ✔ Cercado por conveniências como Padaria Orquídea, Mercado Hirota e Vila das Frutas 💰 Condições de Valores Venda: R$ 750.000,00 Condomínio: R$ 842,00 (água e gás individualizados) IPTU: R$ 197,00 🔧 Serviços Exclusivos ✔ Assessoria imobiliária completa para toda a parte jurídica da negociação ✔ Suporte especializado para aprovação de financiamento imobiliário ✔ Acompanhamento em todas as etapas, garantindo segurança e tranquilidade ⚠ Observações Importantes: Valores de condomínio e IPTU sujeitos a alterações sem aviso prévio Disponibilidade deve ser confirmada 📞 Agende sua Visita Hoje Mesmo! ☎️ Telefone: 📱 Celular/WhatsApp: 🌐 Site: www.umimovel.com.br 📷 Instagram: @umimovel 📘 Facebook: Um Imóvel Código do Anúncio: 5690_6207 Este imóvel tem as seguintes características: Lazer: Academia, Churrasqueira, Espaço Kids, Piscina, Salão de Festas, Salão de Jogos Serviços Próximos: Academias de ginástica, Açougue, Avenida, Banca de revistas , Banco, Bistrô com adega, Escola 1º Grau, Escola 2º Grau, Farmácia, Feiras, Habibs, Hospital, Igreja Católica , Igreja Evangélica, Lojas, Mc Donalds, Mercado, Panificadora, Pizzaria, Ponto de circular, Posto de Gasolina, Praça/Parque, Restaurante, Sacolão, Shopping, Sorveteria Básico: Acesso a Deficientes, Água, Elevador, Energia, Esgoto, Pavimentação Destaques: Alarme, Bicicletário, Circuito de TV, Parabólica Compartilhada, Portão Eletrônico, Sistema de Incêndio Estrutura: Área de Serviço, Elevador de Serviço, Entrada de Serviço, Gás Natural, Lavanderia, Portaria 24h, Zelador Acabamento: Piso Frio