Apartamento com 3 Quartos à venda, 122m² - Vila Mariana

Exclusivo apartamento totalmente reformado com 122m² de área privativa no Condomínio Conjunto Residencial Parque Ibirapuera, São Paulo. Localizado a poucos minutos do Parque Ibirapuera, este imóvel destaca-se pelos ambientes amplos, piso em madeira nobre, fechadura eletrônica e excelente iluminação natural. Destaques do Imóvel Com 122 metros quadrados perfeitamente aproveitados, o imóvel conta com entrada social e de serviço independentes, ampla sala de estar com janelões, sala íntima, espaço para escritório home office, lavabo e cozinha planejada integrada à área social. A área íntima dispõe de 3 dormitórios, sendo 1 suíte privativa com móveis planejados. Conta ainda com área de serviço independente, aquecimento elétrico, gás encanado e 2 vagas de garagem com serviço de manobrista. Estrutura do Condomínio O edifício, composto por dois blocos, dispõe de elevadores social e de serviço, bicicletário e agradável jardim. O acesso para moradores é facilitado por duas portarias incluindo entrada pela Rua Maestro Cállia equipadas com controle de acesso por reconhecimento facialbiometria e segurança 24 horas. Bairro e Entorno Estrategicamente situado em região nobre com fácil acesso às avenidas 23 de Maio, Ibirapuera e Rua Vergueiro, próximo à Estação Ana Rosa do Metrô. O entorno oferece infraestrutura completa colégios Bandeirantes e São Luís, faculdades ESPM e Belas Artes, redes Red Balloon e Cultura Inglesa, Shoppings Paulista e Pátio Paulista, Hospitais Albert Einstein e Dante Pazzanese, além de academias Smart Fit e AquaSport. Condições Imóvel residencial totalmente reformado, no 4º andar, disponível exclusivamente para venda. Aproveite a oportunidade de morar ao lado do Parque Ibirapuera! Entre em contato com o corretor responsável e agende a sua visita. Este apartamento de 122 m² no Conjunto Residencial Parque Ibirapuera une reforma completa com acabamento em madeira nobre e localização nobre na zona sul de São Paulo. A planta de 122 metros quadrados distribui ambientes com entrada social e de serviço independentes, ampla sala de estar iluminada por janelões de chão a teto, e cozinha planejada com ilha central, ideal para recepção. A área íntima possui três dormitórios, incluindo suíte master com closet e banheira de hidromassagem, mais dois quartos versáteis e espaço home office, todos com armários embutidos e luz natural. A área de serviço independente, com aquecimento elétrico e gás encanado, complementa lavanderia integrada. Duas vagas de garagem numeradas, com serviço de manobrista, garantem praticidade na rotina automotiva. A infraestrutura do condomínio inclui dois blocos com elevadores social e de serviço, bicicletário coberto e jardim paisagístico. Segurança destaca-se com duas portarias 24 horas, controle de acesso por reconhecimento facial e biometria, monitoramento por câmeras em todas as áreas comuns e patrulhamento interno constante, assegurando paz de espírito. Áreas comuns oferecem salão de festas, espaço 601251176-41