Apartamento com 3 Quartos à venda, 180m² - Tijuca

Apartamento frontal com 180 m² de área útil, oferecendo planta generosa, ambientes bem iluminados e ventilação natural constante. Localizado na parte alta da Rua José Higino, o imóvel está situado em frente ao Colégio Batista Shepard e a apenas 5 minutos de caminhada da Estação de Metrô Uruguai. Sua localização estratégica permite acesso rápido à Praça Saens Peña (15 minutos a pé), ao Shopping Tijuca e ao Tijuca Tênis Clube, com ampla rede de transportes e serviços no entorno. Características do Imóvel: Sala: Amplo salão em "L" configurado para 3 ambientes distintos, com janelão frontal. Quartos: 3 dormitórios equipados com armários embutidos, sendo 1 suíte privativa. Banheiros: 1 banheiro social completo, 1 lavabo para visitas e 1 banheiro de serviço (totalizando 4 banheiros). Copa-Cozinha: Espaço amplo com copa integrada para refeições diárias. Área de Serviço: Totalmente independente, clara e arejada. Dependência Completa: Quarto e banheiro de serviço de apoio. Garagem: 1 vaga de garagem garantida na escritura. Estrutura do Edifício: Prédio bem administrado e com excelente apresentação visual. Portaria com controle de acesso e interfone. Segurança equipada com circuito interno de câmeras de monitoramento.