Apartamento com 3 Quartos à venda, 165m² - Tijuca

A Rua Antônio Basílio é muito valorizada na Tijuca, e um apartamento em lâmina (frente e fundos) com 165m² no IPTU é uma raridade absoluta para a tipologia de 3 quartos. Essa configuração garante ventilação cruzada perfeita e iluminação constante. Apartamento de 165m² no IPTU com planta em lâmina (frente e fundos), garantindo excelente ventilação cruzada e iluminação natural em todos os ambientes. Localizado na Rua Antônio Basílio, ponto nobre da Tijuca, próximo à Estação de Metrô Uruguai (saída José Higino) e cercado por farto comércio, serviços e eixos de transporte. Imóvel em andar alto, com vista livre, conservado no padrão original da construção — ideal para projetos de modernização e customização. Características do Imóvel: Metragem: 165m² de área útil privativa com cômodos amplos. Sala: Salão imponente projetado para até 3 ambientes independentes (estar, jantar e home theater). Quartos: 3 dormitórios espaçosos e claros, sendo 1 suíte privativa. Banheiros: 1 banheiro social, 1 banheiro da suíte e 1 banheiro de serviço. Copa-Cozinha: Espaço planejado generoso, com armários funcionais e área para refeições. Área de Serviço: Totalmente independente, muito clara e bem ventilada. Dependência Completa: Quarto e banheiro de serviço (planta flexível para reversão ou escritório). Garagem: 1 vaga garantida na escritura. Estrutura do Edifício: Ano de construção: 1980 (padrão de engenharia sólido com excelente isolamento acústico).Prédio bem administrado e com ótima apresentação visual da fachada. Circulação vertical por elevadores. Portaria com controle de acesso em horário comercial (baixo custo fixo de manutenção condominial).