Venda Urgente: Imóvel Abaixo do Valor de Mercado. Situado em uma localização privilegiada, este imóvel está a uma caminhada de 10 a 15 minutos dos metrôs Vila Sônia e São Paulo Morumbi, Shopping Butantã e Estádio do Morumbi. Em uma rua calma, oferece a tranquilidade desejada sem sacrificar o acesso a conveniências urbanas. Acesso imediato ao comércio local a apenas 200 metros, incluindo padarias, mercados, frutarias e outras lojas essenciais. Localização prática, agradável e de fácil acesso. Área residencial tranquila e segura. Pronto para moradia. Ótimo estado de conservação. Dispõe de garagem automática para dois carros, sala de estar e jantar conjugadas, 3 quartos (Suites), lavabo e quintal. Conta ainda com dependência de empregada e banheiro próprio. A localização estratégica facilita o acesso a outras regiões da cidade (Morumbi, Itaim, Pinheiros, Santo Amaro) e principais vias de saída (Av. Francisco Morado, Av. Giovanni Gronchi, Rod. Regis Bittencourt, Rod. Raposo Tavares, Rodoanel).