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Apartamento à venda, 4 quartos, 148 M², na Rua Guilhermina Guinle, Botafogo

Apartamento claro, silencioso, arejado, com ventilação cruzada, totalmente reformado e modernizado, com elétrica e hidráulica novíssimos. Pronto para morar, distribuído em uma planta bem organizada com um total de 148 m².
Prédio ajardinado, composto por apenas 6 apartamentos (2 por andar). A rua Guilhermina Guinle é praticamente toda residencial, está no coração do bairro e próxima de todas as comodidades: a 500 m do metrô e a 400 m do Colégio Santo Inácio, com escolas, clínicas, supermercados, cinemas, teatros, academias de ginástica, clubes, feira livre, variado comércio local, Casa Firjan, museus e chegada a pé até a Enseada de Botafogo.

Características do imóvel:
* Sol da manhã
* Pé direito alto com sancas
* Todo em lindo parquet paulista original e sintecado
* Salão com 36 m2: janelão novo, varanda fechada super charmosa em piso de mármore neoclássico; a sala em 2 ambientes foi adaptada para cinema em casa, com tela gigante retrátil para projeção e ar condicionado split. Estantes laqueadas embutidas.
* 4 quartos (sendo 1 com armário embutido original e 2 com armários novos planejados). A planta pode ser adaptada para suíte master com closet.
* 2 banheiros sociais reformados (sendo 1 com Blindex original e armário novo planejado). O banheiro maior pode, inclusive, ser dividido para criar um lavabo.
* Amplo corredor de circulação
* Cozinha e área de serviço reformadas, espaçosas, com armários novos e planejados
* O banheiro de serviço foi transformado em despensa e o quarto de serviço foi transformado em uma pequena suíte
* 1 vaga de garagem na escritura
* Condomínio familiar, bem administrado e organizado, sem dívidas, sem aumento nos últimos 3 anos e sem previsão de aumento. Todas as exigências de autovistoria cumpridas.
* Internet fibra (Claro, Vivo e Live Tim), elevador, garagem coberta, zelador