APTO. no ED. PATHERNON - Endereço: Rua Carlos Tiago Pereira, 915 - Jardim da Saúde.

Um apartamento por andar em um total de 16 unidades no prédio.
Com elevador Social privativo, e acesso por senha e com fechadura na porta.

Área Privativa: 230 m2.
Planta Original contendo: 4 Suítes - todas avarandadas, sendo a Máster com Closet e Hidromassagem.
1 Sala da Jantar com Lavabo, 1 Sala de Estar, 1 Sala de Lareira, 1 Sala Intima.
4 Varandas sendo uma com Churrasqueira e fechada com vidros.
4 Vagas de Estacionamento Cobertas e definitivas, 1 Depósito na Garagem com armários.

O apartamento está repleto de armários, cortinas, com pisos em Mármore e Madeira. O imóvel contém aparelhos de ar condicionado (quente/frio) tipo Split e vários ambientes.
Projeto original adaptado e modificado, onde uma Suíte foi transformada em Sala de TV, e o seu respectivo banheiro foi alterado para ser um Closet de uma Suíte. O quarto de
empregada foi retirado e assim foi ampliada a área de serviço / lavanderia.

Benfeitorias do Condomínio:
- Academia de ginástica completa com vários aparelhos recentemente adquiridos.
- Salão de jogos com mesa de carteado, bilhar, ping pong e pebolim todos novos.
- Espaço de churrasqueira completo com mesa grande, geladeira, TV e forno para pizza.
- Segurança completa, com cercas elétricas, monitoramento externo por câmeras e sistema de alarme (pânico) em cada apartamento.
- Salão Gourmet Completo e finamente decorado com capacidade para 70 pessoas.
- Quadra Poliesportiva (tênis / futebol / basquete) iluminada e recentemente pintada.
- Piscina com aquecimento. - Playground infantil. Estacionamento para visitantes com várias vagas.
- Gerador elétrico.

Venda do imóvel.: R$ 1.960.000,00
Valor do IPTU (2023): R$ 13.582,90
Valor do Condomínio(JAN/23): R$ 2.780,00

Posso analisar a troca por imóvel INDUSTRIAL (galpão), ou apartamento de menor valor até 1/3 do valor da venda. -