Apartamento com 4 Quartos à venda, 642m² - Higienópolis

Uma propriedade singular em Higienópolis, com 642 m² privativos distribuídos em três pavimentos, oferecendo amplitude, privacidade e inúmeras possibilidades de personalização. Com configuração triplex, o imóvel reúne ambientes generosos, espaços de convivência e uma área externa privativa, proporcionando uma experiência residencial diferenciada em um dos bairros mais tradicionais de São Paulo. DISTRIBUIÇÃO E AMBIENTES - 4 dormitórios, com suíte máster, closet e banheiro com possibilidade de divisão para Sr. e Sra. - Suíte adicional com armários embutidos. - Dois dormitórios com banheiro compartilhado, com possibilidade de conversão em duas suítes. - Ampla sala de estar com varanda e vista para o Pacaembu. - Sala de jantar integrada à área social. - Lavabo. - Cozinha espaçosa com duas pias, armários e elevador de pratos conectado ao bar do pavimento superior. - Copa, rouparia e área de serviço completa. - Duas dependências de serviço com banheiro. ÁREA EXTERNA E ESPAÇOS EXCLUSIVOS A área externa é um dos grandes destaques da propriedade, com piscina privativa de 9,5 m² e terraço de aproximadamente 70 m², equipado com chuveiro externo e espaço para implantação de churrasqueira ou área gourmet. O mezanino acrescenta outros 95 m² de área privativa, com possibilidade de home office, além de varanda de 45 m². A configuração dos ambientes permite diferentes propostas de personalização, incluindo home cinema, brinquedoteca, SPA, salão de jogos e espaço gourmet. ESTRUTURA DO CONDOMÍNIO Edifício com um apartamento por andar, oferecendo maior privacidade e uma estrutura completa: - Portaria com guarita e segurança 24 horas. - Elevadores social e de serviço. - Elevador de Shabat. - Gerador de energia para elevadores e áreas comuns. - Salão de festas. - Academia. - Piscinas adulto e infantil. - Playground. - Quadra poliesportiva infantil. - Seis vagas fixas e demarcadas no subsolo. - Box privativo no subsolo. O edifício também passou recentemente pela substituição da prumada de água. LOCALIZAÇÃO | HIGIENÓPOLIS Em uma localização privilegiada, a aproximadamente 300 metros do Hospital Samaritano e 450 metros do Shopping Pátio Higienópolis. Higienópolis combina tradição arquitetônica, ruas arborizadas, gastronomia, cultura e conveniência. A proximidade com o Parque Buenos Aires, a Praça Vilaboim, a FAAP e importantes centros culturais reforça o perfil singular do bairro. A região também oferece acesso a estações de metrô, serviços, escolas e uma ampla variedade de opções gastronômicas. Uma propriedade para quem busca metragem diferenciada, privacidade e liberdade para criar uma residência verdadeiramente personalizada em um dos endereços mais tradicionais de São Paulo.