Apartamento com 5 Quartos à venda, 586m² - Higienópolis

DESTAQUES DO IMÓVEL 586 m² de área útil completamente renovados. Ícone da Arquitetura Moderna (1954) Edifício tombado pelo patrimônio histórico (CONDEPHAAT). Academia privativa e Varanda Gourmet com Churrasqueira. Automação residencial completa e acabamentos em mármore Travertino Navona e couro. ARQUITETURA E PATRIMÔNIO HISTÓRICO Projetado em 1954 pelos arquitetos Maria Bardelli e Ermanno Siffredi, o Edifício Nobel é um marco da arquitetura moderna paulistana e tombado pelo CONDEPHAAT. AMBIENTES E DISTRIBUIÇÃO (PLANTA RENOVADA - PADRÃO AAA) Área Social & Lazer Privativo Lareira e Escritório privativo. EDIFÍCIO NOBEL HIGIENÓPOLIS Varanda Gourmet: Com churrasqueira e vista privilegiada para o bairro de Higienópolis. 2 Lavabos sociais. Área Íntima Suíte Máster com closet exclusivo. Banheiros de Luxo: Revestidos em Mármore Travertino Navona e metais nobres da marca Rubinettos. Cozinhas & Área de Serviço 3 Cozinhas, incluindo uma Cozinha Gourmet com ampla ilha central. Equipamentos embutidos de altíssima linha das marcas Liebherr e Smeg. Dependência de Serviço Independente: Com 2 dormitórios para funcionários e estrutura de apoio completa. Espaço Bem-Estar Academia Privativa instalada dentro da própria residência, equipada com aparelhos esportivos de alto padrão. TECNOLOGIA, AUTOMAÇÃO E CONFORTO Móveis Planejados: Design e fabricação de grife italiana. Automação Residencial Completa: Som ambiente, iluminação, cortinas automatizadas e controle integrado por tablet. Climatização & Conforto: Ar-condicionado em todos os ambientes e janelas com isolamento acústico/antirruído. Conveniência: Sistema de aspiração central e aquecimento central de água do condomínio (água quente contínua em todas as torneiras e duchas). INFRAESTRUTURA E SEGURANÇA DO CONDOMÍNIO Portaria 24 horas com equipe própria do condomínio (operação personalizada e familiarizada com a rotina dos moradores). 3 Elevadores: Social, serviço e elevador exclusivo de acesso direto à área íntima. Mobilidade Sustentável: Ponto individual de carregamento para veículos elétricos na garagem. LOCALIZAÇÃO E ENTORNO PRIVILEGIADO Localizado na Avenida Higienópolis, a poucos passos do Shopping Pátio Higienópolis, o imóvel está imerso em uma das regiões mais nobres e desejadas de São Paulo. Educação de Excelência: Próximo às instituições Mackenzie, FAAP, Colégio Rio Branco, Colégio Sion e IED (Instituto Europeo di Design). Gastronomia Renomada: A poucos minutos de restaurantes como Carlota, Pobre Juan, Le Jazz Brasserie, Tappo Trattoria, Veridiana, Bráz Pizzaria, Jardim de Napoli e da padaria artesanal Le Blé Casa de Pães (Rua Pará). Lazer e Cultura: Próximo ao Parque Buenos Aires, Praça Vilaboim, Complexo do Pacaembu e Museu do Futebol. Saúde: Fácil acesso aos hospitais Samaritano Higienópolis e Hospital Infantil Sabará.