à venda, 170m² - Barro Vermelho

*Oportunidade única em um prédio comercial de alto potencial em Lagoa Nova* Se você procura um imóvel comercial novo e pronto para operar, em uma localização estratégica e com excelente potencial de valorização, esta é uma oportunidade diferenciada. Localizado na Av. Prudente de Morais, uma das vias mais importantes e movimentadas de Natal, o imóvel está próximo à Arena das Dunas, garantindo grande fluxo de pessoas, fácil acesso e alta visibilidade para sua empresa. Estrutura do imóvel: * Terreno: 253 m² * Térreo: 170 m² de área construída * 1º pavimento: 178 m² já preparado para receber a cobertura, oferecendo excelente possibilidade de ampliação. O pavimento térreo possui uma distribuição inteligente e funcional, ideal para diversos segmentos: * Ampla recepção frontal; * 3 salas equipadas com pia; * 2 salas para atendimento individual ou setor administrativo; * 1 sala com passagem integrada entre ambientes; * 1 ampla sala principal com bancada e três acessos; * Corredor de circulação com pia de apoio; * Copa para colaboradores; * 2 banheiros. Infraestrutura pronta: ✔Balcão e armários planejados ✔ Sistema de alarme instalado ✔ Sistema de câmeras de segurança ✔ Cabeamento de rede completo ✔ Rack e equipamentos já instalados Além disso, oferece 4 vagas de garagem, proporcionando conforto e praticidade para clientes e equipe. Ideal para: * Clínicas médicas e odontológicas; * Laboratórios de análises; * Centros de diagnóstico; * Clínicas de estética; * Empresas de tecnologia; * Escritórios corporativos; * Coworkings; * Seguradoras; * Imobiliárias; * Escolas profissionalizantes; * Centros de treinamento; Entre em contato para agendar uma visita e conhecer de perto esta excelente oportunidade de adquirir um prédio comercial em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas de Natal. Código do imóvel: 34598