Casa com 1 Quarto à venda, 263m² - Partenon

Casa à venda com terreno medindo área total de 528m² na Rua Guilherme Alves, 1744, Bairro Partenon. 🏗️ Oportunidade para incorporadoras ou interessadas em construção de prédio residencial! 📍 Localização Estratégica: Terreno situado na Rua Guilherme Alves, nº 1744, no do bairro Partenon, uma região em constante crescimento e demanda. Próximo a comércios, serviços, hospitais, transporte público e com fácil acesso às principais vias da cidade. Fácil deslocamento para o centro da cidade seja de carro ou transporte público. Está a 5 minutos da universidade PUCRS e 3 minutos do Bourbon Ipiranga. Terreno plano com construção de uma casa de 2 andares com 4 dormitórios, 3 suítes e 2 banheiros. A presente casa no terreno requer reformas, precificação do imóvel de terreno! 📏 Dimensões do Terreno: Largura: 11 metros Profundidade: 48 metros Área total: 528m² 🏢 Potencial de Construção: Com ampla área e zoneamento favorável, o terreno é ideal para a construção de prédio residencial, aproveitando o crescente interesse por empreendimentos modernos na região. Existe a possibilidade de aquisição de mais dois terrenos anexos, com a mesma dimensão (11m x 48m) totalizando uma área total de 1.528m². Ideal para incorporadoras interessadas na construção de edificações de médio grande porte. 💡 Diferenciais: Excelente topografia, facilitando obras. Região com alta demanda por habitações. Infraestrutura local consolidada, com escolas, mercados e transporte público. 💰 Valor anunciado: R$ 480.000,00 (proprietário aceita negociação e proposta) Diante do interesse de compra nos demais terrenos em anexo consulte o valor. 📞 Entre em contato agora mesmo para conhecer este terreno e dar início ao seu próximo projeto imobiliário!