Casa Comercial com 10 Quartos à venda, 464m² - Sé

Prédio comercial à venda na Rua Conde de Sarzedas, no coração do Centro de São Paulo — um dos endereços mais tradicionais, movimentados e estratégicos da capital paulista. Com 464 metros quadrados de área construída distribuídos em três pavimentos mais salão no subsolo, este imóvel entrega metragem generosa, excelente distribuição interna e estrutura sólida para uma ampla variedade de atividades. O térreo conta com loja principal de ampla fachada e visibilidade direta para o intenso fluxo de pedestres e veículos da via. Nos demais andares, diversas salas amplas e bem iluminadas estão prontas para uso administrativo, atendimento ou armazenamento. Completam a planta seis banheiros estrategicamente distribuídos entre os pavimentos, duas cozinhas com estrutura para refeitório, copa ou apoio operacional, área de serviço, depósito, mezanino, escritório, sala de reunião e edícula — tudo em mais de um nível, com escada interna de acesso. O imóvel conta ainda com ar-condicionado e sistema de alarme instalados, revestimentos em cerâmica e pastilha, armários embutidos e armários na cozinha, e telhado plano. Construído em 1949, o prédio carrega a solidez das edificações do período e apresenta excelente potencial para personalização conforme as necessidades do seu negócio, com documentação regularizada e em ordem. O perfil do imóvel o torna ideal para escritórios corporativos, consultórios, clínicas, instituições educacionais, coworkings, empresas de serviços, lojas de segmento religioso ou qualquer atividade que demande espaço, visibilidade e localização de alto tráfego. A Rua Conde de Sarzedas é reconhecida como um importante polo comercial e institucional da capital. A região concentra comércios, cartórios, fóruns, igrejas, livrarias, escolas e serviços dos mais variados segmentos, o que amplia significativamente a visibilidade e a atratividade para negócios. O acesso é facilitado pelas estações de metrô Sé e Liberdade, por diversas linhas de ônibus e pelas principais vias do centro, como a Avenida Liberdade, a Rua Tabatinguera e a Avenida do Estado. Este prédio está sob representação exclusiva da RE/MAX Studio 76, o que garante ao comprador segurança, transparência e atendimento dedicado em todas as etapas da negociação. Agende sua visita e conheça pessoalmente este imóvel com alto potencial comercial em um dos endereços mais tradicionais de São Paulo.