Casa Comercial com 17 Quartos à venda, 546m² - Centro

Prédio comercial estruturado para área da saúde à venda no Centro de Canoas. O imóvel possui 546m² de área construída em um terreno de 860m², com layout funcional voltado ao atendimento de pacientes. Ideal para grupos médicos, investidores da área da saúde, clínicas especializadas ou expansão de operações médicas. Imóvel versátil, que une localização estratégica, infraestrutura completa e excelente padrão construtivo, ideal tanto para uso próprio quanto para investimento. A estrutura contempla 17 consultórios/salas de atendimento (alguns com banheiro privativo), sendo 02 amplas suítes, 06 salas de espera, elevador/plataforma de acessibilidade, sala de apoio, sala de esterilização, área de serviço, espaço gourmet/churrasqueira com forno para pizza, garagem coberta com espaço adicional para estacionamento e cozinha. Imóvel com estrutura completa para funcionamento de clínica médica, geriátrica, centro de especialidades e/ou laboratório, atualmente em operação e com todos os alvarás regularizados. Localização estratégica no Centro de Canoas, a 20 metros da BR-116 e aproximadamente 500 metros do centro da cidade, garantindo facilidade de acesso, visibilidade e fluxo constante. Área construída totalmente regularizada e clínica em funcionamento.