Casa com 2 Quartos à venda, 100m² - Água Branca

Com 100 m² de área construida, 2 quartos, sala cozinha, Banheiro e área de serviço. Sem vaga de garagem. Necessita de Reforma. Esta casa de vila, fica em rua tranquila e aconchegante com acesso fácil à futura estação Perdizes do Metrô. Bairro tranquilo. Próximo tem uma padaria artesanal. Mercado Mambo na rua paralela Próximo aos shoppings West Plaza (200m) e Bourbon, Alianz Parque, corredor de onibus com acesso à estação Palmeiras Barra Funda. . Venha conferir, agende agora uma visita Localização e educação Situada próxima a importantes instituições de ensino como o Colégio Santa Marcelina (a 1,1 km), Sagrado Coração de Jesus (1 km), Batista Brasileiro (926 m) e São Domingos (1,1 km), esta casa é ideal para famílias que valorizam a proximidade com escolas renomadas em Perdizes e Água Branca. Áreas verdes e lazer Apesar da ausência de parques próximos imediatos, os moradores podem usufruir de clubes como o Baby Barioni e a Sociedade Esportiva Palmeiras, ambos a cerca de 380 metros, além do SESC Pompeia, a menos de 1 km, que oferecem diversas opções de lazer e atividades esportivas. Saúde e serviços Com fácil acesso à Unidade Avançada Einstein Perdizes, a apenas 400 metros, garante atendimento médico próximo para você e sua família. Outros hospitais importantes, como o Hospital São Camilo-Pompeia e o Samaritano, ficam a pouco mais de 1 km. Comodidade e mobilidade A região oferece excelente infraestrutura de comércio e transporte. Os shoppings West Plaza (300 metros) e Bourbon (640 metros) estão próximos, garantindo variadas opções de compras e serviços. Acesso facilitado a corredores de ônibus na Avenida Antártica e à futura estação de metrô Perdizes, aumenta a conectividade com o restante da cidade. Infraestrutura para ciclistas Destaca-se a proximidade com diversas ciclovias, como a Ciclorrota Lapa (100 metros) e a Ciclovia Viaduto Antártica, que proporcionam alternativas de transporte sustentável e lazer ativo. Esta localização reúne conveniência, opções educacionais e acesso rápido a serviços essenciais, ideal para quem busca morar em um bairro tradicional de São Paulo com facilidades urbanas próximas.