Casa com 2 Quartos à venda, 65m² - Butantã

*Terreno de 158 m² com grande potencial de ampliação em excelente localização!* Casa ideal para quem busca espaço, privacidade e inúmeras possibilidades de personalização. O imóvel conta com uma residência principal de aproximadamente *65 m², com **2 quartos, sala, cozinha e banheiro*, além de uma área externa coberta que pode ser transformada em espaço gourmet ou utilizada para ampliar a cozinha. Nos fundos, há uma segunda construção com *dois cômodos fechados* e ampla área de laje. Com pequenas adaptações, esse espaço pode se tornar uma *edícula independente*, área de trabalho, espaço para hóspedes ou até mesmo uma fonte de renda. A parte superior é perfeita para criar um solário, jardim suspenso, área gourmet ou espaço de lazer. A casa ainda oferece potencial para criação de uma *suíte no quarto principal* ou instalação de um segundo banheiro. Na frente do imóvel há espaço para garagem e um agradável jardim, um diferencial cada vez mais raro em São Paulo. O terreno é excelente para famílias com crianças ou animais de estimação e conta com *muros altos em todos os lados*, proporcionando mais segurança e privacidade. *Ótima localização*, em rua tranquila e com fácil acesso ao comércio, transporte público, Raposo Tavares, Rodoanel, Marginal Pinheiros, Shopping Raposo, USP, Instituto Butantan e estações Butantã, Vila Sônia e São Paulo-Morumbi da Linha Amarela. *Agende sua visita e venha conhecer todo o potencial deste imóvel!* -