Casa com 2 Quartos à venda, 140m² - Cachambi

Ótimo imóvel duplex localizado na Rua Basilio de Brito, 170 quase esquina com rua Ferreira de Andrade. Vizinhança estritamente residencial e próximo a vasta rede comercial. Características do Imovel: Possui salão com varanda (possibilidade de ampliação para os fundos), cozinha americana com balcão de apoio, um banheiro, duas suites com varanda, salão multiuso no nivel inferior com jardim privativo que pode ser utilizado como sala, quarto, area de lazer com previsão para instalações sanitárias e churrasqueira. Previsão de área gourmet na frente da casa. Junto à cozinha há espaço previsto para bancada e churrasqueira com espaço para construção de uma cobertura. Vaga para dois veículos. Projeto de arquitetura dividindo a area de serviço, social, lazer e intima. Ventilação constante e insolação planejada sem incidência solar direta. Na suite frontal o sol só entra no interior do compartimento no inverno e a suite de fundos está protegida contra a incidência solar favorecendo um frescor mesmo nos dias mais quentes do verão. Iluminação natural interna favorecida por claraboia e vãos generosos em vidro. Vista dos fundos indevassável. Água, esgoto, energia elétrica, gás canalizado, facilidade de sinal de telefonia movel e internet independentes. Previsão de: cabos para internet, ar condicionado split em todos os compartimentos, chuveiros previsão para uso como elétricos (110/220) ou a gas, previsão para energia solar. Arquitetura independente com possibilidade de ajustar ambientes retirando ou acrescentando paredes internas. Livre dos ruidos dos vizinhos: Paredes dobradas entre as residências sem vizinhos em cima ou embaixo. Construção localizada em local alto e acima do nivel de meio fio impossibilitando umidade além da proteção contra possiveis enchentes de aguas pluviais vindo da rua. Telhados e calhas com previsão de atender ao dobro da maior incidência pluviométrica registrada no Rio de Janeiro. EXPANSÃO: No terraço foi previsto a expansão de uma área de lazer com piscina, espaço gourmet e lounge com insolação perfeita e vista até do Pão de açucar. (sujeito a aprovação dos órgaos fiscalizadores) Contato: LUSA IMOBILIÁRIA - CJ. 4701