Casa com 2 Quartos à venda, 89m² - Vigário Geral

🏡 Casa Duplex de Fundos – Vigário Geral, Zona Norte do Rio de Janeiro Oportunidade imperdível! Casa duplex independente, clara, arejada e muito bem cuidada, com 89m² de área construída, distribuídos em 2 pavimentos. Ideal para quem busca conforto, privacidade e praticidade. 📍 Rua Guadalupe, nº 145 – Casa de Fundos – Vigário Geral ✨ Distribuição dos ambientes: Térreo: • Quintal privativo com churrasqueira e cisterna de 9.000L • Entrada social e de serviço independentes • Sala ampla e bem iluminada • Cozinha e copa independentes • Área de serviço separada • Banheiro social com box blindex e acabamento de qualidade Segundo Pavimento: • 2 quartos amplos, claros e ventilados • Terraço coberto com potencial para área gourmet • Banheiro social (com possibilidade de conversão em suíte) 💡 Destaques: ✅ Instalações elétrica e hidráulica novas ✅ Casa de fundos totalmente independente e reservada ✅ Documentação em fase final de regularização ✅ Localização estratégica, próxima a transporte público, comércio e serviços ✅ Sem condomínio 💰 Valor: R$ 245.000,00 Excelente custo-benefício para morar ou investir na Zona Norte do Rio de Janeiro! 📞 Visitas e informações: Anderson Tadeu da Silva Maia – CRECI 047109 📱