Casa com 2 Quartos à venda, 120m² - Providência

🏡 Oportunidade Única no Bairro Providência – Casa de Esquina com 300m² de Terreno! De 450 mil por 380 mil, pra vender rápido... Apresentamos esta excepcional oportunidade para quem busca um imóvel com grande potencial de valorização e aproveitamento! 📍 Localização Privilegiada! Localizada na Rua Careaçu, 57 – uma charmosa esquina no coração do Bairro Providência, em Belo Horizonte/MG. A poucos minutos da PUC Minas São Gabriel, Minas Shopping e Av. Cristiano Machado, com fácil acesso à estação de metrô e diversas linhas de ônibus. Região tranquila, com excelente infraestrutura, incluindo comércios variados, escolas e serviços essenciais. 🏠 Sobre o Imóvel: Lote de 300m² em esquina Casa principal com estrutura sólida e excelente geometria Construção em "L", cercada por uma varanda colonial (metade coberta) 2 salas, cozinha ampla com revestimento até o teto 2 quartos, sendo um deles bem espaçoso Banheiro social grande e funcional Pilotis com cômodo extra (ideal para porão, escritório, ateliê, depósito, etc.) Churrasqueira na varanda Quintal com árvores frutíferas e jardim Espaço disponível permite ampliar os cômodos sem necessidade de um segundo pavimento 🏘️ Anexo no Terreno: Barracão independente com quarto, cozinha, banheiro e varanda Água e luz individuais Necessita de reforma ou pode ser removido para criar um belo espaço livre na parte frontal do terreno 📄 Documentação: Registro e IPTU em dia Construção não averbada na matrícula, portanto, não permite financiamento Venda somente à vista ou com parte em permuta 💰 Valor: Praticamente o Preço do Lote! Ideal para quem busca um imóvel com lote individual e excelente custo-benefício, ou para investidores que desejam obter renda com aluguel ou valorização futura — região altamente procurada!