Casa com 2 Quartos à venda, 190m² - Engenho Novo

🏡 Oportunidade no Engenho Novo – Espaço, Potencial e Ótima Localização! . 📍 Rua Álvaro, altura do numero 200 – Engenho Novo, RJ Se você busca um imóvel amplo, com ótima metragem, documentação cristalina e cheio de potencial para personalização, esta casa é para você! ✨ . 🔹 Características do Imóvel • 📐 190m² de área total • 🏠 Casa linear, charmosa e antiga – ideal para quem deseja reformar e deixar do seu jeito • 🛏️ 2 quartos amplos • 🛋️ Sala espaçosa com dois ambientes – perfeita para quem ama receber família e amigos • 🚿 2 banheiros (social + serviço) • 🍽️ Cozinha independente, arejada • 🧺 Área de serviço independente • 🚗 Vaga para até 4 carros – raridade na região! • 📄 Documentação cristalina – aceita financiamento bancário após a reforma 🔹 Valor do investimento 💰 R$ 250.000,00 📌 Proprietário estuda propostas saudáveis. 🔹 Encargos 🏷️ IPTU anual: R$ 788,00 🌆 Pontos Positivos da Região O Engenho Novo é um bairro tradicional, com excelente mobilidade e infraestrutura completa: • 🚌 Fácil acesso a linhas de ônibus para toda a cidade • 🚆 Próximo ao trem (Estação Engenho Novo – SuperVia) • 🛍️ Comércio variado: mercados, padarias, farmácias, hortifrutis e serviços essenciais • 🏫 Escolas, academias e opções de lazer perto • 🛣️ Acesso rápido ao Méier, Cachambi, Riachuelo e Engenho de Dentro Uma localização prática, segura e com tudo por perto! 🌟 Informações e visitas; Anderson Tadeu da Silva Maia – CRECI 047109 @atimoveisrj – 2 1 9 9 8 8 9 0 5 2 3