Casa com 2 Quartos à venda, 118m² - Ipiranga

SOBRADO COM EDÍCULA NO IPIRANGA – PRÓXIMO À LINHA VERDE DO METRÔ! Excelente oportunidade no tradicional bairro do Ipiranga, pertinho do Estação Alto do Ipiranga (Linha Verde)! **Destaques do imóvel:** 2 dormitórios no andar superior (maior privacidade) Banheiro social no piso superior Sala e cozinha no térreo, ideais para receber visitas Quintal com jardim florido – perfeito para horta ou espaço pet Edícula com banheiro próprio Entrada lateral independente 2 vagas de garagem cobertas **Diferencial inteligente de planta:** As áreas íntimas (quartos e banheiro) ficam no andar de cima, garantindo mais privacidade, enquanto as áreas sociais permanecem no térreo. ?? **Edícula versátil:** Atualmente utilizada como lavanderia, pode ser facilmente transformada em: • Escritório para home office • Consultório ou espaço profissional • Quarto de hóspedes • Ateliê ou estúdio Com acesso lateral independente, você pode receber clientes ou convidados sem precisar circular pela casa principal. Localização estratégica, com fácil acesso ao metrô, comércio, escolas e principais vias da região. Agende sua visita e venha conhecer esse sobrado cheio de potencial! Corretor: Carlos Roberto - Creci-SP: 85.549.