Casa com 2 Quartos à venda, 74m² - Itaquera

OPORTUNIDADE ÚNICA EM ITAQUERA 680 m² por R$ 1.000.000 Rua Tomazzo Ferrara, 325 São Paulo/SP Apresentamos um terreno amplo e estratégico no coração de Itaquera, com grande visibilidade e alto potencial de valorização. Trata-se de uma área de 680 m², com dimensões aproximadas de 10 x 65,80 x 68,50 metros e 74 m² de construção existente. Excelente para: Construtores e incorporadoras: ideal para condomínio de casas ou empreendimento vertical de pequeno porte. Investidores visionários: excelente para comércios, estacionamentos, clínicas, depósitos ou centros de lazer. Famílias: possibilidade de construção de uma residência espaçosa com quintal e espaço verde. ________________________________________ Localização Privilegiada: A 5 minutos do Metrô Itaquera e da Arena Corinthians Próximo ao Centro de Itaquera, Shopping Metrô Itaquera, Poupatempo, hospitais e faculdades. Região altamente movimentada: milhares de pessoas passam em frente ao imóvel diariamente, com forte circulação de ônibus e vans, o que o torna altamente atrativo para negócios e serviços. Rua com ótimo fluxo comercial e residencial, ideal para quem busca retorno garantido. ________________________________________ Potencial de Valorização Imediata O valor médio do metro quadrado na região varia entre: R$ 3.700,00/m² para residências simples (fonte: ZL Imóvel) R$ 5.381,00/m² para imóveis residenciais (fonte: Proprietário Direto) Com 680 m², a valorização estimada do terreno vai de R$ 2.516.000,00 a R$ 3.658.000,00. Estamos pedindo apenas R$ 1.000.000,00, ou seja, cerca de R$ 1.470,00 por m² menos da metade do preço de mercado! Com mais de 47 anos de atuação no mercado imobiliário, a CATITA IMÓVEIS Ltda., com uma unidade em Itaquera e outra no Carrão, vem oferecendo o que há de melhor em atendimento através de seu pessoal experiente e especializado. Com o espírito de liderança e renovação, a CATITA vem contribuindo cada vez mais para o crescimento dos negócios imobiliários na Zona Leste. Atraindo construtoras a investirem em novos empreendimentos e viabilizando áreas para implantação de empresas e indústrias. Nossa filosofia empresarial tem como objetivo, a prática de um trabalho voltado para transformação de Itaquera, Carrão e toda a região, num novo pólo de desenvolvimento. Espaços projetados para atender às suas necessidades, com acabamentos de qualidade e bom gosto.