Jardim Nossa Senhora do Carmo
Bairro residencial na zona sul paulistana, próximo ao Jabaquara, com boa oferta de comércio local.
0,0 km de ItaqueraValor médio para comprar imóveis
R$ 350.000
Cond. R$ 248 • IPTU R$ 900
Rua Catarina Lopes
R$ 276.600
Rua Boleeiro, Itaquera, São Paulo
R$ 849.850
Cond. R$ 1 • IPTU R$ 1
Rua Rio Corrente
R$ 380.000
Cond. isento • IPTU R$ 2.900
Rua Narciso Araújo
R$ 245.000
Cond. R$ 200 • IPTU isento
Rua Alexandre Mauro
R$ 550.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Norival Aparecido Costa
R$ 182.450
Cond. não informado • IPTU não informado
Avenida Professor João Batista Conti
R$ 480.000
Cond. isento • IPTU não informado
Rua dos Secadouros
R$ 245.000
Rua Dona Maria de Camargo, Itaquera, São Paulo
R$ 450.000
Cond. isento • IPTU R$ 3.800
Rua Baixada Santista
R$ 224.640
Cond. R$ 100 • IPTU R$ 100
Rua Campinas do Piauí
R$ 280.000
Cond. R$ 560 • IPTU não informado
Estrada Itaquera-Guaianases
R$ 760.000
Cond. não informado • IPTU não informado
Rua Crescenzo Albanese
R$ 405.000
Cond. R$ 500 • IPTU isento
Avenida Pires do Rio
R$ 350.000
Cond. R$ 565 • IPTU isento
Rua Waldomiro Fonseca
R$ 300.717
Rua Surucuás, Cidade Antônio Estevão de Carvalho, São Paulo
R$ 190.000
Cond. R$ 380 • IPTU isento
Avenida Nagib Farah Maluf
R$ 250.000
Cond. R$ 300 • IPTU não informado
Rua Tomoichi Shimizu
R$ 720.000
Cond. isento • IPTU não informado
Rua Jataizinho
R$ 700.000
Cond. isento • IPTU R$ 24
Rua Laços de Ouro
R$ 350.000
Cond. não informado • IPTU isento
Avenida Campanella
R$ 520.000
Cond. R$ 415 • IPTU isento
Rua Carolina Fonseca
R$ 285.561
Avenida Afonso de Sampaio e Sousa, Itaquera, São Paulo
R$ 430.000
Cond. isento • IPTU não informado
Rua José Oiticica Filho
R$ 265.000
Cond. R$ 470 • IPTU isento
Rua Lagoa do Campelo
R$ 585.000
Cond. isento • IPTU isento
Rua Leoberto Leal
R$ 550.000
Cond. isento • IPTU não informado
Rua Padre Frei Jorge Walter Nunes
R$ 256.000
Cond. R$ 340 • IPTU isento
Rua Professor Brito Machado
R$ 425.000
Cond. isento • IPTU não informado
Rua Adriano Ratti
R$ 189.113
Rua Victório Santim, Itaquera, São Paulo
Guia completo com informações, dicas, imóveis e muito mais sobre o bairro.
Surgiu em 1686 o distrito da Zona Leste da capital paulista chamado Itaquera. Recebeu o nome Guarani, com significado "pedra dura" (Ita-Aker), pela quantidade de pedreiras no local, onde disponibilizavam material de construção para importantes obras em andamento na cidade, como o Obelisco do Ibirapuera e as bases da Catedral da Sé. Com o decorrer do tempo veio o crescimento e muitos investimentos públicos e empreendimentos privados, melhorando a infraestrutura e atraindo o interesse das pessoas por imóveis para comprar em Itaquera.
O bairro foi escolhido para acolher o Estádio do Corinthians, sede do primeiro jogo da Copa do Mundo em 2014. A comunidade local pode vivenciar um aquecimento em torno dos imóveis à venda em Itaquera depois de comunicada a presença do Mundial no local. Ali também está o Shopping Aricanduva, considerado o maior do país, e o maior centro comercial da América Latina ao lado do Shopping Leste Aricanduva, Interlar Aricanduva e Auto Shopping Aricanduva.
Lazer, entretenimento, opções culturais e serviços não vão faltar para os que procuram imóveis em Itaquera. Há a programação do Sesc, com a oferta de cursos, oficinas, recreação esportiva, exposição de artes, apresentação de espetáculos teatrais e musicais, e a do Parque do Carmo que, além de sua ampla área verde, conta com quadras de futebol, ciclovia, um Centro de Educação Ambiental, um museu, anfiteatro ao ar livre e biblioteca, entre outros.
Em Itaquera estão o Hospital Municipal Prof. Dr. Waldomiro de Paula e o Hospital Santa Marcelina, que mantém 87% de seu atendimento dedicado ao Sistema Único de Saúde (SUS), oferecendo medicina de alto nível para maioria das especialidades. É uma referência no país para casos de alta complexidade, atendendo a diversas doenças.
Entre as vias de acesso estão as Avenidas Jacu Pêssego/Nova Trabalhadores, Radial Leste e Itaquera. A linha vermelha do metrô e a Linha 11-Coral da CPTM também dão acesso ao bairro. O itinerário de ônibus está á disposição para consulta no SPTrans.
A jornada de compra exige um checklist rigoroso para segurança jurídica:
Do Comprador: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de estado civil e pacto antenupcial (se houver).
Do Imóvel: Matrícula atualizada com certidão de ônus reais, Certidão Negativa de Débitos Municipais (IPTU) e, para imóveis na planta (lançamentos), o Memorial de Incorporação (documento que comprova a legalidade da venda).
Custos Adicionais: Lembre-se de reservar orçamento para o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis), taxas de registro em cartório e escritura pública.
Saiba mais: Documentos para compra de imóvel
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Sim. O Zap Imóveis facilita a busca por imóveis que se enquadram nas regras do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Para usar o saldo:
Trabalhador: Deve ter no mínimo 3 anos de trabalho sob regime do FGTS (consecutivos ou não).
Restrições: Não pode ter financiamento ativo no SFH em nenhum lugar do Brasil, nem ser proprietário de imóvel residencial urbano na cidade onde mora ou trabalha.
O Imóvel: Deve ser destinado à moradia urbana, estar em condições de habitabilidade e não ter sido objeto de uso do FGTS nos últimos 3 anos.
Uso: O saldo pode ser usado para entrada, amortização ou liquidação do saldo devedor (regras da Caixa Econômica Federal).
Confira mais informações: Como liberar FGTS para compra de imóvel Uso do FGTS na Caixa
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