Prédio Inteiro com 2 Quartos à venda, 207m² - Boa Saúde

Vendo prédio comercial averbado no registro de imóveis, com 2 lojas independentes (cada uma com seu banheiro e medidor de energia elétrica); garagem (para 2 carros) no térreo, e, casa, na parte superior. Área total construída: 207m2. O prédio fica localizado a 3km do centro de Estância Velha e a 4 km do centro de Novo Hamburgo, na Rua do Bosque, 470, Loteamento Liberato, Bairro Boa Saúde em Novo Hamburgo/RS, Brasil. A rua é asfaltada e a vizinhança é tranquila. Tem mercado, academia, farmácia, ferragem e cabeleireiro perto. O imóvel tem 420m², sendo a metragem do terreno 12x35m. A casa é bastante arejada, pois bate sol o dia inteiro. Além disso, a casa é super aconchegante pois conta com aberturas e ambientes amplos, como pode ser visto pelas fotos. Para a sua tranquilidade, as aberturas são feitas em alumínio anodizado, que não enferrujam e nem apodrecem com cupim. Teto de gesso e o acabamento nas paredes feito com tinta suvinil. O piso é laminado, com exceção da cozinha que é porcelanato. A casa é semi mobiliada. É só chegar e morar. A água é de ótima qualidade, pois possui poço artesiano individual e 2 reservatórios de 1000 litros cada. A ligação de energia é trifásica. E para sua comodidade, o imóvel possui portão eletrônico na garagem e tudo está funcionando perfeitamente. Atrás do prédio, ainda sobra muito terreno para hortas ou construção, se você preferir. Além disso, você pode obter uma renda extra, alugando as lojinhas ou ter seu próprio negócio bem abaixo de sua residência, sem precisar se estressar com trânsito. O imóvel está com o IPTU e documentação em dia e no ato de efetivação da venda, será fornecido o projeto aprovado na prefeitura e no INSS e todos os outros documentos pertinentes. Agende uma visita e confira você mesmo. Tenho certeza de que você será muito feliz morando neste imóvel. Ponto de referência: Dobrar entre a figueira e a lagoa na Avenida Presidente Lucena. A Rua do Bosque é uma travessa da Av. Pedro Quaresma da Silva. Motivo da venda: Aprovação em concurso público noutro estado e precisei me mudar. Venda direto com o proprietário. O imóvel está abaixo do valor de mercado. Não aceito permutas. Faça contato, que vou lhe responder.