Casa com 2 Quartos à venda, 200m² - Manguinhos

Casa nova, mobiliada e pronta para gerar renda, localizada em Búzios, a apenas 150 metros da avenida principal e próxima a comércio, serviços e facilidades do dia a dia. O imóvel foi planejado para conciliar moradia e investimento, contando com uma casa principal completa e três quitinetes independentes, possibilitando múltiplas fontes de renda. Com acabamentos de alto padrão, mobiliário completo e manutenção impecável, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel pronto para rentabilizar e com potencial de valorização. Composição do imóvel: - 2 quartos na casa principal, sendo 1 suíte - Sala de estar - Cozinha - Escritório - Banheiro amplo com closet -2 vagas de garagem - Mobiliário completo - Acabamentos de alto padrão - Excelente estado de conservação e manutenção Características técnicas Casa nova e mobiliada Imóvel preparado para geração de renda Ambientes funcionais e bem distribuídos Acabamentos de alto padrão Mobiliário completo, proporcionando praticidade para ocupação imediata Manutenção impecável Potencial de renda O imóvel possui atualmente uma estimativa de geração de renda de R$ 9.900 mensais, sendo aproximadamente R$ 5.400 provenientes das três quitinetes e R$ 4.500 provenientes da casa principal. A rentabilidade anunciada de aproximadamente 1% ao mês deve ser considerada uma estimativa, sujeita ao valor efetivo de aquisição, despesas operacionais, taxa de ocupação e comprovação dos rendimentos apresentados. Diferenciais e benefícios: - Imóvel novo, mobiliado e pronto para rentabilizar - Possibilidade de geração de renda desde o primeiro dia - Três unidades independentes que ampliam o potencial de receita - Casa principal que pode ser utilizada pelo proprietário ou também destinada à locação - Acabamentos de alto padrão - Fácil acesso às principais praias de Búzios - Proximidade de comércio e serviços - Excelente localização para quem busca praticidade e potencial de valorização Localização: - 150 metros da avenida principal - 2 km da Praia de Geribá - 2,5 km do Porto da Barra - 3 km da Praia da Tartaruga - 4 km do Centro de Búzios e da Rua das Pedras - 5 km da Praia da Ferradura Uma oportunidade para quem procura um imóvel em Búzios que combine conforto, localização estratégica e potencial de geração de renda. Valor: R$ 990.000,00 IPTU (anual): R$ 1.300,09 Entre em contato para obter mais informações, conhecer todos os detalhes do imóvel e agendar uma visita. BELLA CASA IMOBILIÁRIA – Realizando seu sonho com segurança e confiança!