Casa com 2 Quartos à venda, 410m² - Jardim Guedala

IMÓVEL ABAIXO DO VALOR DE MERCADO. POTENCIAL PARA TRANSFORMAR, MODERNIZAR E VALORIZAR! Se você procura uma oportunidade real para investir, reformar e multiplicar o potencial de um imóvel, esta é a hora de olhar com atenção para este patrimônio! Terreno com prédio de 3 andares, já construído, com 6 apartamentos de aproximadamente 70 m² cada, em uma localização privilegiada, ao lado da Estação São Paulo?Morumbi, na Avenida Professor Francisco Morato, com fácil acesso ao Shopping Butantã, e à Marginai Pinheiros. O imóvel já existe. A localização já está garantida. Agora, é enxergar o potencial! Cada apartamento oferece: 2 dormitórios; 2 banheiros; Aproximadamente 70 m² de área privativa; 2 apartamentos por andar; Edifício sem elevador. E o grande diferencial? Existe a possibilidade de estudar a construção de mais um andar, com outros 2 apartamentos, ampliando o potencial de aproveitamento do empreendimento, mediante análise técnica e aprovação dos órgãos competentes, ou adaptação para apartamentos menores e mais quantidades. UMA OPORTUNIDADE, DIFERENTES POSSIBILIDADES DE VALORIZAÇÃO! As imagens ilustrativas produzidas por IA, apresentam sugestões de retrofit e modernização da fachada e planta, permitindo visualizar caminhos para transformar o imóvel em um empreendimento contemporâneo, com duas propostas de utilização: OPÇÃO RESIDENCIAL: modernização da fachada e dos apartamentos, valorizando o conforto, a estética e o potencial de locação de unidades residenciais. OPÇÃO COMERCIAL: uma nova identidade arquitetônica, com possibilidade de adaptação para salas comerciais, escritórios, consultórios ou outras atividades compatíveis com a legislação e o zoneamento local. As imagens de IA, são somente referências conceituais de como o imóvel poderá ser transformado. Não representam projeto aprovado nem garantem a viabilidade das intervenções sugeridas. LOCALIZAÇÃO É DINHEIRO. POTENCIAL É OPORTUNIDADE! A proximidade com o metrô, os acessos facilitados e a conexão com importantes regiões de São Paulo tornam este imóvel uma alternativa interessante para quem sabe identificar oportunidades antes da valorização. Metro quadrado abaixo do mercado, estrutura existente e possibilidades de renovação: uma combinação que merece sua atenção. Não é apenas a compra de um imóvel. É a oportunidade de enxergar além do que existe hoje e investir no que ele poderá se tornar amanhã. Agende sua visita com a Bamberg Imóveis Únicos e venha avaliar de perto todo esse potencial!