Casa Comercial com 3 Quartos para venda ou aluguel, 517m² - Aclimação

1. Terreno de 442m² na Aclimação: metragem rara em bairro consolidado. Espaço real para projetar uma residência autoral ou reposicionar o ativo para alto padrão. 2. Casa comercial com 517m² de área útil: três salas amplas, cozinha estruturada, quatro banheiros e seis vagas. Configuração pronta para operação ou retrofit estratégico. 3. Em reforma: oportunidade para ajustar layout, padrão de acabamento e proposta de uso antes da valorização final. Quem entra agora captura margem. 4. Localização validada: bairro nobre de São Paulo, fluxo qualificado, entorno consolidado, próximo ao Parque da Aclimação e a comércios que sustentam demanda contínua. 5. Potencial de valorização: ativos com terreno amplo na região são escassos. Estoque limitado pressiona preço — principalmente após conclusão da obra. 6. Perfil versátil: atende investidor que busca renda e empresário que precisa de endereço forte para posicionamento de marca. 7. Seis vagas de garagem: diferencial competitivo na região, fator decisivo para operação comercial e valorização futura. 8. Decisão estratégica: imóveis com essa metragem e localização não permanecem disponíveis por muito tempo. Entre em contato e conquiste: -• Visita exclusiva e personalizada, com agenda limitada; -• Atendimento individual, focado no seu perfil e objetivos; -• Você escolhe o melhor dia e horário, dentro das poucas vagas disponíveis na semana; -• Acesso prioritário ao imóvel, antes da abertura para o público geral; -• Condição especial válida apenas para os primeiros interessados que visitarem.