Casa com 3 Quartos à venda, 220m² - Campo Belo

Excelente oportunidade para investidores, construtores e famílias que buscam um imóvel em uma das regiões mais valorizadas da Zona Sul de São Paulo. Localizada na Rua Constantino de Sousa, no Campo Belo, oferecendo excelente potencial para a construção de condomínio de casas, além de ser uma ótima opção para reforma e modernização. O imóvel está implantado em um terreno de 500 m² (10 x 50 metros) e possui aproximadamente 220 m² de área construída, com uma planta ampla e funcional. A residência conta com 3 dormitórios, sendo 2 suítes, 4 banheiros, uma espaçosa sala de estar integrada à sala de jantar, com aproximadamente 50 m², além de uma confortável sala de TV e um charmoso jardim de inverno, proporcionando ambientes bem iluminados e agradáveis. Na área externa, o imóvel oferece um amplo jardim frontal, quintal gramado e uma edícula nos fundos com 2 quartos e 1 banheiro, ideal para dependência de funcionários, hóspedes ou espaço de apoio. A garagem comporta 2 veículos, com possibilidade de ampliação para mais vagas, conforme a necessidade do futuro proprietário. O imóvel necessita de pintura e pequenos reparos, como rejunte na área do quintal, representando uma excelente oportunidade para valorização após reforma. Sua localização é um dos grandes diferenciais. O Campo Belo é um dos bairros mais desejados de São Paulo, conhecido pela infraestrutura completa, ruas arborizadas, segurança e fácil acesso às principais avenidas da cidade, além de estar próximo a escolas renomadas, supermercados, restaurantes, shoppings, estações de metrô e ao Aeroporto de Congonhas. A documentação está totalmente regularizada, com impostos em dia e sem qualquer pendência, proporcionando uma negociação segura e tranquila. Uma oportunidade única para quem deseja investir em uma das regiões com maior valorização imobiliária da capital ou transformar este imóvel em uma residência exclusiva e sofisticada. Destaques do imóvel: Terreno de 500 m² (10 x 50 m) Aproximadamente 220 m² de área construída Zoneamento favorável para condomínio de casas 3 dormitórios, sendo 2 suítes 4 banheiros Sala de estar e jantar com aproximadamente 50 m² Sala de TV Jardim de inverno Amplo quintal gramado Edícula com 2 quartos e banheiro Garagem para 2 veículos, com possibilidade de ampliação Documentação 100% regularizada Excelente localização no Campo Belo, com grande potencial de valorização. Agende sua visita!