Casa com 3 Quartos à venda, 230m² - Móoca

Localizada em uma das ruas mais tradicionais e charmosas da Mooca, na Rua Capitães Generais, esta casa é daquelas que contam histórias e despertam sensações desde o primeiro olhar. Construída em 1982, ela preserva uma arquitetura cheia de personalidade, combinando solidez, charme e um enorme potencial para quem busca um imóvel único. Com 230 m² de área construída, a casa oferece ambientes amplos, bem distribuídos e repletos de possibilidades. São 3 dormitórios, ideais para acomodar a família com conforto ou para adaptação de salas, consultórios ou escritórios, além de 3 banheiros, que garantem praticidade no dia a dia. O hall de entrada cria uma recepção elegante e acolhedora, marcando a transição entre o exterior e os espaços internos com imponência e charme. A cozinha é funcional e espaçosa, perfeita tanto para a rotina residencial quanto para usos comerciais que demandem apoio operacional. A área de serviço é independente e bem posicionada, oferecendo organização e praticidade. Um dos grandes destaques do imóvel é a área social externa: a churrasqueira, que passou por reforma, se transforma em um espaço convidativo para encontros, celebrações ou até mesmo como área de convivência em um projeto comercial. A garagem reformada complementa o conjunto, agregando valor e funcionalidade ao imóvel. Além disso, a casa conta com ar-condicionado, trazendo mais conforto térmico aos ambientes. Trata-se de uma casa de grande potencial, que permite diferentes propostas de uso seja para moradia, seja para comércio, como clínicas, escritórios, ateliês, coworkings ou negócios que valorizem imóveis com identidade e presença. Sobre o bairro Mooca Viver ou investir na Mooca é escolher um dos bairros mais tradicionais e queridos de São Paulo. Com forte influência italiana, a região preserva um clima acolhedor, quase de cidade do interior, sem abrir mão da infraestrutura urbana completa. A Mooca oferece ampla variedade de comércios, restaurantes renomados, padarias tradicionais, escolas, hospitais, mercados e serviços, tudo a poucos minutos de distância. Além disso, o bairro conta com fácil acesso às principais vias da cidade, transporte público eficiente e proximidade com regiões centrais, tornando-se uma localização estratégica tanto para residências quanto para atividades comerciais. A Rua Capitães Generais está inserida em um contexto tranquilo, valorizado e com excelente perfil para quem busca visibilidade, acessibilidade e qualidade de vida. Essa é uma casa para quem valoriza história, arquitetura, personalidade e potencial, em um dos bairros mais emblemáticos de São Paulo. Um imóvel que não é apenas um espaço, mas uma oportunidade de criar algo único. -