Casa Comercial com 3 Quartos à venda, 304m² - Pacaembu

Localização Premium entre Higienópolis e Pacaembu imóvel imponente, com distribuição inteligente e localização estratégica em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo. Com 530m² de área construída, este amplo sobrado de 3 pavimentos une o charme clássico do Pacaembu com uma vista espetacular à conveniência urbana de Higienópolis. Diferenciais e Distribuição do Imóvel: Pavimento Superior 3 grandes salas, bem arejadas com caracterização original de 3 amplos dormitórios, sendo 1 suíte master confortável. 2 banheiros sociais completos podendo sem transformados. Sala de estar íntima integrada a um excelente terraço, garantindo iluminação natural e vista agradável. Pavimento Térreo (Área Social / Recepção): Elegante hall de entrada, com escada em elemento vazado Grande sala em L, perfeita para múltiplos ambientes personalizável ao seu modelo de negócio, recepção e estações de trabalho, sala de reuniões, atendimento. Copa e cozinha espaçosas , ventiladas com vista verde Recuo frontal generoso: Garagem fechada + área aberta para estacionamento de visitantes ou clientes na frente da casa. Pavimento Inferior (Lazer / Multifuncional): Salão multifuncional ideal para jogos, estúdio ou auditório. Espaço gourmet com churrasqueira, perfeito para receber amigos ou área de convivência de funcionários. Comercial: Layout modular perfeitamente adaptável para zoneamento comercial (ZCOR), com vagas frontais que geram enorme comodidade para clientes. Agende sua visita! -