Casa com 3 Quartos à venda, 140m² - Mooca

Casa Térrea à Venda na Mooca Terreno Amplo, Excelente Localização e Muito Potencial de Valorização Existem imóveis que vão além da metragem: carregam história, solidez e o charme das tradicionais casas da Mooca. Esta é uma excelente oportunidade para quem valoriza construções antigas, ambientes amplos e um terreno diferenciado em um dos bairros mais tradicionais e desejados de São Paulo. Localizada na Rua Marquês de Valença, no Alto da Mooca, esta casa térrea possui 140 m² de área construída em um terreno de 10,86 x 21,30 metros, oferecendo espaço, conforto e inúmeras possibilidades de modernização ou ampliação. A residência principal dispõe de 2 dormitórios, sala ampla e bem iluminada, cozinha espaçosa, banheiro social e ambientes com excelente ventilação natural. A construção mantém as características das clássicas casas da Mooca, conhecidas pela estrutura sólida e pela excelente distribuição dos cômodos. Nos fundos, uma edícula amplia as possibilidades de utilização do imóvel, seja como área de apoio, espaço para receber familiares ou ambiente de trabalho. Na parte superior da edícula há mais um dormitório, ideal para escritório, quarto de hóspedes ou acomodação independente. O imóvel ainda conta com amplo quintal lateral, quintal nos fundos e garagem para até 3 veículos, características cada vez mais raras na região e muito valorizadas por famílias que buscam espaço e qualidade de vida. A localização é um dos grandes diferenciais. Situado no coração do Alto da Mooca, o imóvel está próximo ao Hospital Villa-Lobos, Hospital CEMA, Clube Atlético Juventus, Universidade São Judas Tadeu, Parque Sabesp Mooca, supermercados, padarias tradicionais, farmácias, bancos, escolas, academias e uma ampla variedade de restaurantes e comércios que fazem da Mooca um dos bairros mais completos da cidade. Além disso, oferece fácil acesso às avenidas Paes de Barros, Salim Farah Maluf, Radial Leste e Avenida do Estado, estando a poucos minutos das estações Belém, Bresser-Mooca e Vila Prudente do Metrô, proporcionando mobilidade para todas as regiões de São Paulo. Se você procura uma casa para morar, reformar ao seu gosto ou investir em um imóvel com excelente potencial de valorização, esta é uma oportunidade única. Casas em terrenos amplos como este estão cada vez mais escassas na Mooca, especialmente em uma localização tão privilegiada. Agende sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel. Com uma estrutura sólida, excelente terreno e localização estratégica, esta pode ser a casa ideal para transformar no projeto dos seus sonhos. -