Casa com 3 Quartos à venda, 300m² - Itaim Bibi

Oportunidade exclusiva , casa de alto padrão localizada em uma charmosa vila fechada no coração do Itaim Bibi. O projeto, assinado pela renomada arquiteta Karin Ricciardi, une sofisticação, tecnologia de ponta e sustentabilidade em um dos endereços mais cobiçados e valorizados de São Paulo. Destaques do Imóvel Configuração: 3 suítes espaçosas + 1 suíte de funcionário (reversível para escritório). Suíte Master: Ampla e sofisticada, contando com 2 closets e 2 banheiros independentes (Sr. e Sra.). Lazer e Conforto: Terraço privativo com jardim e um spa aquecido com hidromassagem para até 6 pessoas, lareira, adega e excelente iluminação natural. Área Social: Cozinha gourmet integrada de forma fluida à sala de estar, home theater e sala de jantar. Tecnologia e Automação: Sistema inteligente completo integrado à Alexa, controlando iluminação, TVs, ar-condicionado, persianas, coberturas de vidro e abertura automática da porta. Ar-condicionado quente e frio em todos os ambientes. Acabamentos: Padrão construtivo impecável, com louças e metais Deca. Sustentabilidade: Cisterna de 2.000 litros para reuso de água da chuva e reservatório adicional de 2.000 litros da Sabesp. Potencial de Expansão: Cobertura com laje preparada para a construção de um rooftop, possibilitando um acréscimo aproximado de 100 m² à área útil, além de um amplo sótão para armazenamento. Estacionamento: Garagem com 2 vagas cobertas e privativas + 1 vaga rotativa no interior da vila. Facilidades do Endereço (Itaim Bibi) Morar em uma das localizações mais privilegiadas de São Paulo, combinando a tranquilidade de uma vila fechada com a conveniência de um estilo de vida a pé. A região oferece: Gastronomia e Comércio: Próximo aos melhores restaurantes, bares, confeitarias e cafés da capital, além de estar a poucos minutos de farmácias, supermercados e redes de serviços de alto padrão. Mobilidade: Fácil acesso às principais vias da cidade, como a Avenida Brigadeiro Faria Lima, Avenida Juscelino Kubitschek, Avenida Santo Amaro e Marginal Pinheiros, facilitando o deslocamento para a região financeira e outras zonas de São Paulo. Parques e Lazer: Proximidade estratégica com o Parque do Ibirapuera e o Parque do Povo, ideais para atividades ao ar livre e qualidade de vida. Conveniência Urbana: Situado em uma área altamente comercial e corporativa, ideal para executivos e famílias que buscam otimizar o tempo no dia a dia sem abrir mão da segurança e privacidade.