Casa com 3 Quartos à venda, 170m² - Mooca

?TERRENO COM DUAS CASAS TÉRREAS INDEPENDENTES NO ALTO DA MOOCA - 210 M² DE TERRENO! Duas moradias no mesmo terreno, excelente oportunidade para famílias ou investidores! Localizado na Rua Passarola, no Alto da Mooca, este imóvel oferece uma oportunidade diferenciada para quem busca espaço, versatilidade e a possibilidade de reunir duas famílias no mesmo endereço. O terreno possui 5 metros de frente e fundos, com 42 metros nas laterais, totalizando 210 m². A área construída das duas casas soma aproximadamente 170 m². O grande diferencial deste imóvel é contar com duas casas térreas individualizadas, proporcionando autonomia, privacidade e praticidade para os moradores. A casa da frente possui dois dormitórios muito grandes, sala, cozinha, dois banheiros e área de serviço. Os ambientes são espaçosos e oferecem excelente potencial para modernização e aproveitamento da área existente. A segunda casa conta com amplo dormitório, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, proporcionando uma moradia independente e funcional. As duas casas possuem acesso por um quintal, com entrada lateral, além de vaga de garagem na frente do terreno. Outro destaque importante é que cada casa possui seus próprios relógios de água e luz, facilitando a organização das despesas e garantindo maior independência entre as moradias. EXCELENTE POTENCIAL DE AMPLIAÇÃO E VALORIZAÇÃO O imóvel possui um enorme potencial para modernização, reforma e ampliação, inclusive com a possibilidade de construção de um sobrado, conforme viabilidade técnica e aprovação dos órgãos competentes. Os dormitórios muito grandes das casas oferecem ainda mais possibilidades de aproveitamento dos espaços. DUAS MORADIAS: IDEAL PARA FAMÍLIAS Esta é uma excelente opção para famílias que desejam morar próximas, como um casal com filhos e a mãe ou outro familiar, garantindo independência e privacidade, mas mantendo a comodidade de estarem no mesmo terreno. Também é uma alternativa interessante para quem deseja morar em uma das casas e utilizar a outra para acomodar familiares ou gerar renda com locação. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Situado no Alto da Mooca, um dos bairros mais tradicionais e valorizados da Zona Leste de São Paulo, o imóvel está em uma região predominantemente residencial, com acesso a comércio, serviços, escolas, supermercados e demais conveniências do dia a dia. Destaques do imóvel: Terreno com 210 m² 5 metros de frente e fundos 42 metros nas laterais Área construída total de 170 m² Duas casas térreas no mesmo terreno Duas moradias individualizadas Casa da frente com dois dormitórios espaçosos, sala, cozinha, dois banheiros e área de serviço Segunda casa com amplo dormitório, sala, cozinha, banheiro e área de serviço Relógios de água e luz independentes para cada casa Quintal com entrada lateral Vaga de garagem na frente Excelente potencial para modernização e ampliação Possibilidade de construção de sobrado