Casa com 3 Quartos à venda, 115m² - Partenon

Este imóvel exclusivo, localizado na Intercap (Sub-bairro do Partenon), não é apenas uma casa, é um Terreno com Altíssimo Potencial Construtivo, posicionado estrategicamente entre a PUCRS e o Campus Agronomia da UFRGS.Potencial de Construção IncomparávelO maior valor está no terreno de 15 x 30 metros (450m²), que permite a construção de um prédio de pequeno porte:● Capacidade Máxima: Térreo + 4 a 6 pavimentos.● Área Privativa Total Estimada: Até 720m².● Configuração Ideal: Térreo sobre pilotis com vagas de garagem, apartamentos e potencial para pequeno comércio.● Imagine a rentabilidade! Projete studios de 35m² ou apartamentos de 1 dormitório (40-45m²) para atender à alta demanda de aluguel por estudantes das universidades vizinhas. Ou construa apartamentos de 2 dormitórios para famílias que buscam a tranquilidade e a estrutura de lazer do bairro. Localização Estratégica: Intercap, PartenonO bairro é sinônimo de conveniência e alta procura:● Educação de Ponta: A poucos minutos da PUCRS e do Campus Agronomia da UFRGS.● Conectividade: Cortado pela Avenida Bento Gonçalves e pela Av. Ipiranga, duas das principais artérias de Porto Alegre, com fácil acesso a todas as regiões.● Comércio e Serviços: Ampla rede comercial, desde pequenos estabelecimentos até hipermercados.● Qualidade de Vida: Um bairro majoritariamente residencial, tranquilo, e conhecido por suas praças, garantindo lazer e segurança para futuros moradores e famílias. Casa Atual - Um Bônus para Locação ou MoradiaEnquanto seu projeto de construção é aprovado, a casa térrea existente oferece uma base sólida para moradia ou aluguel imediato:● Área Privativa: 112m²● Dormitórios: 3 (sendo 1 Suíte)● Composição: Sala de estar, cozinha, 2 banheiros.● Pátio: Amplo pátio.● Estacionamento: 6 vagas. Não perca a chance de investir em uma das áreas com maior retorno e liquidez em Porto Alegre!Entre em contato agora e agende sua visita para conhecer o potencial do seu futuro empreendimento! - Ligue agora , e agende uma visita