Casa com 4 Quartos à venda, 790m² - Camboinhas

Casa Duplex Excepcional em Camboinhas, as Margens da Praia! Apresentamos uma residência única de alto padrão, localizada em Camboinhas , um dos bairros mais valorizados e desejados de Niterói (RJ), conhecida por sua qualidade de vida, tranquilidade e proximidade com o mar. ✨ Principais Características do Imóvel: - Terreno generoso de 790 m² , com áreas planas e ampla circulação interna; - 4 quartos , todas suítes, garantindo conforto e privacidade; - 5 banheiros muito bem distribuídos; - Sala ampla integrada em 2 ambientes , perfeita para convivência familiar e eventos; - Todos os quartos com varandas , com vista para o jardim e o entorno verde; - Piscina privativa , ideal para lazer e relaxamento, cercada por espaço para deck e descanso; - Churrasqueira e área gourmet para receber amigos e família; - Jardim com plantas frutíferas , trazendo vida, cor e aroma ao ambiente externo. 📍Sobre o Bairro – Camboinhas (Niterói): - Camboinhas é um bairro residencial sofisticado situado entre a praia e a Lagoa de Itaipu, conhecido por sua atmosfera segura, organizada e familiar . - Praia de Camboinhas A praia tem cerca de 2,6 km de extensão , com areias claras e águas transparentes em tons de verde , ideal para banho de mar e atividades ao ar livre. A orla conta com quiosques especializados em frutos do mar e um calçadão bastante utilizado para caminhadas, passeios e passeios no fim de tarde. É procurada por famílias, velejadores, windsurfistas e amantes da natureza. 🌴 Estilo de Vida O bairro é residencial e muito tranquilo , com entrada e saída principais bem controladas e sensação de segurança reforçada. A vida ao ar livre é um grande atrativo : os moradores costumam aproveitar a praia, o calçadão e as áreas verdes da região. Camboinhas também é um local onde a circulação de ciclistas e caminhantes acontece com frequência, especialmente nos finais de semana. 🏙️ Valorização e Mercado Imobiliário Considerado um dos bairros mais valorizados de Niterói, com grande procura por imóveis de alto padrão e terrenos amplos. A infraestrutura residencial, aliada à proximidade com o mar, faz desse bairro uma opção atraente para quem busca qualidade de vida, conforto e exclusividade . ✨ Resumo: Esta casa é ideal para quem busca viver com conforto, lazer e contato constante com o mar e a natureza , em um bairro que combina segurança, calma e estilo de vida praiano — tudo isso em uma localização estratégica na Região Oceânica de Niterói . ​​​​​​​Agende já Sua visita!