Casa com 4 Quartos à venda, 207m² - Marina

OPORTUNIDADE ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO. Oportunidade-RESIDENCIA UNIFAMILIAR DE PRIMEIRA LOCAÇÃO COM 207M² DE ÁREA CONSTRUIDA SITO EM LOTE DE 800M² NA RUA JONAS TALBERT Nº297-BAIRRO MARINA SETOR SOCIAL INTERNO COM ÁREA UTIL DE 92.32M² COMPOSTO DE:  VESTIBULO  HALL DE ENTRADA  ESCADA  LAVABO  SALA ESTAR + SALA JANTAR + COZINHA EM CONCEITO ABERTO  VARANDA COM COZINHA GOURMET E CHURRASQUEIRA EM AÇO INOX SETOR SOCIAL EXTERNO COM ÁREA ÚTIL DE 117 M² COMPOSTO DE:  PÁTIO DA PISCINA EM PEDRA SÃO TOMÉ COM 81 M²  PISCINA EM CONCRETO DE 34 M²  WC PISCINA  DUCHA SETOR SERVIÇOS INTERNO COM ÁREA UTIL DE 14M² COMPOSTO DE:  DESPENSA  LAVANDERIA  HALL DE SERVIÇO  SÓTÃO PARA BOILER SOLAR SETOR INTIMO COM ÁREA ÚTIL DE 79 M² COMPOSTO DE:  2 SUITES NO PAVIMENTO TÉRREO+ CIRCULAÇÃO PRIVADA  2 SUITES NO PAVIMENTO SUPERIOR  HALL PARA HOME OFFICE CARACTERÍSTICAS DA CONSTRUÇÃO: PORTÕES DE PEDESTRE E VEICULOS EM ALUMINIO BRANCO COM SISTEMA ELETRÔNICO ESTACIONAMENTO COM 38,10M² CISTERNA EM CONCRETO COM 47.320 LITROS INSTALAÇÃO HIDRÁULICA TODA PRESSURIZADA ÁGUA QUENTE POR SISTEMA SOLAR COM BOILER DE 500LTS + 4 PLACAS SOLARES INSTALAÇÃO PRONTA PARA AR CONDICIONADOS SPLIT PARA SUITES E SALÃO DEPÓSITO E MÁQUINAS DA PISCINA SUBTERRÂNEA AO PÁTIO DA PISCINA TODO O TERRENO GRAMADO POSSIBILIDADE DE CONSTRUÇÃO DE ANEXO SENDO: TÉRREO EM 57M² MAIS 28M² NO PAV. SUPERIOR ESTRUTURA DE CONCRETO DA FUNDAÇÃO ACIMA DO TERRENO EM LAJE DE PISO PRA EVITAR INFILTRAÇÕES. *** Casa de primeira locação, de excelente padrão. Oportunidade única no bairro Marina, em Armação dos Búzios/RJ! Casa de primeira locação, com excelente padrão construtivo, situada em lote de 800m² com 207m² de área construída. *Setor Social Interno (92,32m²):** - Vestíbulo e hall de entrada - Sala de estar + sala de jantar + cozinha em conceito aberto - aranda com cozinha gourmet e churrasqueira em aço inox - Lavabo **Setor Social Externo (117m²):** - Pátio da piscina em pedra São Tomé com 81m² - Piscina em concreto de 34m² - WC piscina e ducha **Setor Íntimo (79m²):** - 4 suítes no total (2 no térreo + 2 no pavimento superior), todas com circulação privativa - Hall para home office **Setor de Serviços Interno (14m²):** - Despensa, lavanderia, hall de serviço e sótão para boiler solar **Diferenciais e Características Construtivas:** - Portões de pedestre e veículos em alumínio branco com sistema eletrônico - Estacionamento com 38,10m² (4 vagas) - Cisterna em concreto com capacidade de 47.320 litros - Instalação hidráulica totalmente pressurizada - Sistema de água quente solar com boiler de 500 litros e 4 placas solares - Instalação preparada para ar-condicionado split nas suítes e salão - Depósito e máquinas da piscina subterrâneos ao pátio - Todo o terreno gramado - Possibilidade de construção de anexo: 57m² no térreo + 28m² no pavimento superior - Estrutura de concreto com fundação acima do nível do terreno em laje de piso para evitar infiltrações Aceita financiamento bancário. Não perca esta oportunidade..