Casa com 4 Quartos à venda, 301m² - Guabirotuba

Uma propriedade ampla, versátil e repleta de possibilidades para morar, investir ou desenvolver um novo projeto. Em um terreno de 506 m², esta excelente propriedade possui 301,20 m² de área construída e uma planta generosa, distribuída entre a residência principal e uma segunda estrutura independente, proporcionando diferentes possibilidades de utilização. Com ambientes amplos e uma configuração diferenciada, o imóvel oferece estrutura para atender famílias grandes, investidores ou compradores que buscam um imóvel com potencial de adaptação e múltiplas possibilidades de uso. Destaques do imóvel 301,20 m² de área construída 506 m² de terreno 7 quartos 5 banheiros Lavabo 2 cozinhas Salas amplas e bem distribuídas Escritório com biblioteca Churrasqueira Área de serviço 4 vagas de garagem Quintal arborizado Árvores frutíferas Espaço multiuso Segunda estrutura independente Uma propriedade para diferentes projetos A configuração atual permite explorar diferentes formas de utilização dos espaços, seja para moradia, investimento, geração de renda ou futura adaptação para atividades profissionais. A presença de uma segunda estrutura independente amplia ainda mais as possibilidades, podendo atender diferentes necessidades de acordo com o projeto do novo proprietário. Eventuais usos profissionais ou não residenciais deverão observar o zoneamento, a legislação urbanística vigente e as licenças pertinentes. Quintal com natureza e espaço O terreno de 506 m² proporciona uma área externa diferenciada, com quintal arborizado, árvores frutíferas e espaço multiuso, criando um ambiente agradável para convivência e diferentes possibilidades de aproveitamento. Localização estratégica | Guabirotuba Localizada na Rua Capitão João Ribas de Oliveira, no Guabirotuba, a propriedade está em uma região tradicional de Curitiba, com excelente conexão a importantes vias da cidade e ampla infraestrutura de comércio, serviços e educação. Com fácil acesso à Avenida Senador Salgado Filho, Avenida Comendador Franco, Avenida das Torres, Linha Verde e BR-277, a localização também favorece o deslocamento para o Centro, Jardim das Américas, Jardim Botânico e Aeroporto Internacional Afonso Pena. No entorno, você encontra supermercados, farmácias, padarias, restaurantes, serviços e centros comerciais, além da proximidade com importantes instituições de ensino, como PUCPR, UFPR - Centro Politécnico, Colégio Assunção e Colégio Medianeira. Uma oportunidade diferenciada Um imóvel com metragem expressiva, terreno generoso, excelente localização e uma configuração que permite diferentes possibilidades de utilização. Ideal para quem procura mais do que uma residência: uma propriedade com espaço para acompanhar novos projetos, necessidades e oportunidades.