Casa com 4 Quartos à venda, 248m² - Mooca

Excelente Oportunidade Comercial ou Residencial na Mooca Rua Florianópolis Sobrado versátil e amplo, ideal tanto para moradia familiar quanto para a instalação do seu negócio (franquias, e-commerce, escritórios, consultórios, clínicas ou estúdios). Localizado em um dos pontos mais tradicionais da Mooca, unindo infraestrutura completa, facilidade de acesso e alto fluxo da região. Destaques do Imóvel 4 Dormitórios / Salas Amplas: Ambientes espaçosos com ótima iluminação natural, perfeitos para dormitórios confortáveis ou salas de atendimento, estações de trabalho e reuniões. 2 Banheiros: Praticidade e funcionalidade distribuídas para atender colaboradores, clientes ou a família no dia a dia. Edícula Versátil: Espaço privativo nos fundos que pode servir como moradia independente, área de descompressão/lazer, estoque de mercadorias para e-commerce ou consultório privativo. 2 Vagas de Garagem Cobertas: Segurança e praticidade para estacionar veículos da empresa ou da família. Amplos Quintais: Espaço externo privativo, perfeito para momentos ao ar livre, lazer das crianças ou eventos corporativos. Localização e Proximidades Strategicas Transporte Público: A poucos passos dos pontos das linhas de ônibus 2100-10 (Praça da Sé), 4726-10 e 575A-10 (Metrô Tatuapé). Fácil acesso à Estação Belém (Linha 3-Vermelha) e à Estação Juventus-Mooca (CPTM). Ensino e Educação: Região próxima a instituições renomadas como o Colégio Agostiniano Mendel, Colégio Maria Imaculada, Universidade Anhembi Morumbi (Campus Mooca) e Universidade São Judas Tadeu. Comércio e Conveniência: Certeza de praticidade com o Supermercado Joanin, Bella Mooca Supermercado, Hirota Food Express, além de farmácias, padarias tradicionais (como a Padaria Panrico), bancos e restaurantes da Rua da Mooca. Agende sua visita e venha conhecer a estrutura ideal para seu novo lar ou para o crescimento do seu negócio! -