Casa com 4 Quartos à venda, 254m² - Vila Nova Conceição

Descubra o seu refúgio urbano na Vila Nova Conceição em São Paulo! Este espetacular sobrado de 4 dormitórios, com uma suíte elegante, destaca-se pelo seu terreno de 892m2, abraçando um jardim exuberante com árvores imponentes como pau Brasil, pau ferro e frutíferas. A área construída de 254m2 oferece uma ampla sala com lareira, edícula versátil, lavanderia e um escritório sereno na área externa, vagas. A localização privilegiada em uma rua residencial tranquila, próxima ao Parque Ibirapuera e com fácil acesso às avenidas Santo Amaro e República do Líbano, torna este sobrado uma oportunidade única. Marque uma visita e descubra o equilíbrio perfeito entre luxo, natureza e conveniência. Este é o seu novo lar aguardando para ser explorado. Localização Residência situada na Rua Doutor Esdras Pacheco Ferreira, na Vila Nova Conceição, um dos bairros mais valorizados de São Paulo. A propriedade está em uma rua residencial tranquila, proporcionando ambiente sereno e privacidade ao morador, com fácil acesso ao Parque Ibirapuera, importante área verde da cidade que oferece opções de lazer ao ar livre e ciclovias. Pontos de Interesse e Serviços Nas proximidades estão hospitais de referência como o Hospital São Luiz Itaim e o Hospital Vila Nova Star, ambos a aproximadamente 900 metros, oferecendo atendimentos de emergência para adultos e pediátricos. Para atendimento de saúde complementar, o Hospital Sírio Libanês - Unidade Itaim está a cerca de 1,2 km de distância. Em termos de educação superior, destacam-se os campi da FMU na Vila Nova Conceição e no bairro Santo Amaro, a cerca de 1,1 km e 1,2 km respectivamente, facilitando o acesso a cursos universitários na região. A localização também conta com diversas opções de comércio e gastronomia, incluindo restaurantes renomados como o Coco Bambu JK e diversas hamburguerias na região do Itaim Bibi, a menos de 1,5 km, além de hotéis conceituados como o Hotel Unique e o Grand Mercure SP Itaim Bibi. Acesso e Mobilidade A região possui acesso facilitado às avenidas Santo Amaro e República do Líbano, importantes corredores viários para o deslocamento na cidade. A proximidade ao Parque Ibirapuera e a infraestrutura de ciclovias contribuem para a mobilidade ativa e qualidade de vida. Características Distintivas O imóvel combina exclusividade residencial com proximidade a áreas verdes e ampla oferta de serviços de saúde, educação e gastronomia. A rua tranquila e a inserção em um bairro consolidado conferem segurança e valorização imobiliária. Esta localização é especialmente adequada para famílias que buscam um equilíbrio entre conforto, conveniência urbana e contato com a natureza.