Casa com 5 Quartos à venda, 432m² - Frade

Oportunidade Imperdível – Casa de Canal no Condomínio Porto Frade – Angra dos Reis Apresentamos uma incrível oportunidade para quem busca conforto, exclusividade e praticidade em um dos destinos mais desejados do litoral: Angra dos Reis. Localizada no prestigiado Condomínio Porto Frade, esta casa de canal está a apenas 50 metros da praia do Fasano, oferecendo uma experiência única de viver próximo ao mar. Situada em Moringa Velha, n° 05, a residência conta com 800 m² de terreno e 432 m² de área construída, proporcionando amplos espaços tanto para a área social quanto para a área íntima. A propriedade foi projetada para atender aos mais altos padrões de sofisticação e funcionalidade, ideal para quem deseja desfrutar de momentos inesquecíveis com família e amigos. Destaques do Imóvel: • 5 suítes, sendo uma delas no piso térreo, garantindo praticidade e privacidade • Piscina que integra-se harmoniosamente à área de lazer, perfeita para relaxar e se refrescar • Área gourmet completa, ideal para receber convidados com conforto e estilo • Pier privativo com capacidade para atracar lancha de até 42 pés, permitindo o acesso direto ao mar • Gerador automático de 25 KVA, garantindo total autonomia energética • Máquina de gelo para manter a conveniência no dia a dia • Ampla garagem, com espaço para veículos e para acomodar 2 carrinhos de golfe, além de oferecer segurança e praticidade Investimento e Custos: • Valor de venda: R$ 3.950.000,00 • IPTU anual: R$ 6.500,00 • SPU anual: R$ 11.000,00 Esta residência é o refúgio ideal para quem valoriza um estilo de vida sofisticado, aliado à proximidade com a natureza e o mar. Aproveite essa oportunidade única de morar em um ambiente exclusivo, com infraestrutura completa e em uma localização privilegiada. Entre em contato para mais informações e agende sua visita! Luiz Vieira CreciRJ 96.394