Casa com 6 Quartos à venda, 300m² - Botafogo

COD 33449 - ### Casa Comercial ou Residencial em Localização Privilegiada em Botafogo Excelente imóvel **comercial ou residencial na Zona Sul do Rio de Janeiro**, localizado na Rua Paulino Fernandes, em Botafogo, com **vista privilegiada para o Cristo Redentor** e apenas **300 metros do metrô Botafogo**. O imóvel possui **três andares**, está **totalmente reformado**, incluindo as instalações **elétrica e hidráulica**, e oferece ambientes amplos e versáteis, ideais para diferentes tipos de negócios ou para uso residencial. A localização é um dos grandes diferenciais: o imóvel fica a aproximadamente **50 metros de importantes estabelecimentos e instituições**, como **Hotel ibis, Dataprev, Hospital Pró-Cardíaco e Prevent Senior**. **Distribuição dos ambientes:** - **1º piso:** amplo salão na parte da frente, cozinha nos fundos e agradável jardim de inverno. - **2º piso:** **6 quartos, todos com banheiro privativo**, proporcionando excelente estrutura para hospedagem, clínica, escritório ou outros negócios. - **3º piso:** amplo salão com **varanda frontal**, além de **terraço nos fundos com churrasqueira** e uma vista incrível para o Cristo Redentor. O imóvel é ideal para **escritórios, clínicas, hostel, pousada, empresas, coworking, consultórios** ou outros projetos que valorizem uma localização estratégica e uma estrutura pronta para utilização. 📍 **Localização:** Rua Paulino Fernandes, Botafogo – Zona Sul, Rio de Janeiro\ 🚇 **Aproximadamente 300 m do metrô Botafogo**\ 🏥 Próximo ao Hospital Pró-Cardíaco e Prevent Senior\ 🏨 Próximo ao Hotel ibis\ 🏢 Próximo à Dataprev\ 🏠 **Imóvel totalmente reformado**\ 🌿 **Terraço, varanda, jardim de inverno e churrasqueira**\ 🌅 **Vista para o Cristo Redentor** - Informações Atualizadas em Trinta e Um de outubro Dois Mil e Vinte e Seis