EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO!!!


Apresentamos este notável imóvel comercial e residencial estrategicamente localizado na prestigiada rua Joaquim Menelau de Almeida Torres, esquina
com Monsenhor Lamartine, em uma área com um fluxo de carros invejável.



1° Piso (Térreo): Esta é a chance de adquirir um ponto
comercial de destaque! Com uma generosa área de 189,00m², este espaço é ideal
para empreendedores visionários que buscam um local amplo para estabelecer seus
negócios. A localização privilegiada oferece a vantagem de uma grande
visibilidade e fácil acesso para potenciais clientes, tornando-o perfeito para
diversas atividades comerciais.



2° Piso: Além do espaço comercial no térreo, o segundo piso
oferece uma oportunidade adicional de geração de renda. Composto por 03 apartamentos, cada um com aproximadamente 65,00m², eles são meticulosamente
projetados para proporcionar conforto e funcionalidade. Com 02 quartos, sala
e cozinha conjugadas, além de área de serviço, esses apartamentos são perfeitos
para a demanda crescente por aluguéis residenciais.



A Edícula: Valorizando ainda mais este imóvel, temos uma
charmosa edícula com aproximadamente 50,00m². Este espaço versátil pode ser
aproveitado de diversas maneiras, seja como um refúgio de lazer privado, uma
área de armazenamento ou até mesmo uma unidade adicional para locação,
maximizando ainda mais o retorno do investimento.



O Terreno: Além de todas as vantagens já apresentadas, o
imóvel está assentado em um terreno com medidas generosas: 14,00m de
frente por 30,00m de fundos, totalizando uma área de 420,00m². Esta
extensa área abre um leque de possibilidades para expansão ou até mesmo futuros
projetos.



Não perca a oportunidade de adquirir este empreendimento
único, que combina perfeitamente o potencial comercial e residencial em uma
localização estratégica e valorizada. Seja você um investidor experiente em
busca de um retorno sólido ou um empreendedor visionário pronto para
estabelecer seu negócio em um ponto estratégico, este imóvel é a escolha certa!

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*O VALOR PODE SER ALTERADO SEM AVISO PRÉVIO*