2 Casas Comerciais à venda em Cohapar, Guaratuba - PR

EXCELENTE OPOTUNIDADE DE IMÓVEL COMERCIAL/RESIDENCIAL!!! Apresentamos uma oportunidade excepcional de investimento em um imóvel comercial e residencial de alto potencial na próspera região de Guaratuba. O terreno, com medidas imponentes de 13,00m de frente por 55,00m de extensão, totalizando 715,00m², é o alicerce para uma lucrativa empreitada. O imóvel comercial, estrategicamente localizado com frente para a movimentada Rua Joinville, abriga uma ampla e atraente sala comercial com aproximadamente 135,00m². Com 02 banheiros sociais, um deles adaptado para cadeirantes, além de escritório, varanda e um acolhedor jardim de inverno, este espaço já se encontra locado por expressivos R$ 1.200,00 mensais, oferecendo uma rentabilidade imediata e atrativa. Por sua vez, os sete apartamentos residenciais, cuidadosamente projetados e distribuídos no imóvel, prometem uma fonte consistente de renda passiva. São unidades planejadas para atender a diferentes necessidades de moradia, apresentando metragens variadas e acomodações confortáveis. Com destaque para os apartamentos de 78,00m², compostos por 01 dormitório amplo, sala, cozinha, banheiro social e uma charmosa varanda com churrasqueira e lavanderia, além de vaga de garagem coberta, cada unidade já se encontra alugada por R$ 700,00 mensais, proporcionando um retorno atrativo e estável. AGENDE JÁ UMA VISITA COM UM DE NOSSOS CORRETORES!!! **O VALOR PODE SER ALTERADO SEM AVISO PRÉVIO**

EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO!!! Apresentamos este notável imóvel comercial e residencial estrategicamente localizado na prestigiada rua Joaquim Menelau de Almeida Torres, esquina com Monsenhor Lamartine, em uma área com um fluxo de carros invejável. 1° Piso (Térreo): Esta é a chance de adquirir um ponto comercial de destaque! Com uma generosa área de 189,00m², este espaço é ideal para empreendedores visionários que buscam um local amplo para estabelecer seus negócios. A localização privilegiada oferece a vantagem de uma grande visibilidade e fácil acesso para potenciais clientes, tornando-o perfeito para diversas atividades comerciais. 2° Piso: Além do espaço comercial no térreo, o segundo piso oferece uma oportunidade adicional de geração de renda. Composto por 03 apartamentos, cada um com aproximadamente 65,00m², eles são meticulosamente projetados para proporcionar conforto e funcionalidade. Com 02 quartos, sala e cozinha conjugadas, além de área de serviço, esses apartamentos são perfeitos para a demanda crescente por aluguéis residenciais. A Edícula: Valorizando ainda mais este imóvel, temos uma charmosa edícula com aproximadamente 50,00m². Este espaço versátil pode ser aproveitado de diversas maneiras, seja como um refúgio de lazer privado, uma área de armazenamento ou até mesmo uma unidade adicional para locação, maximizando ainda mais o retorno do investimento. O Terreno: Além de todas as vantagens já apresentadas, o imóvel está assentado em um terreno com medidas generosas: 14,00m de frente por 30,00m de fundos, totalizando uma área de 420,00m². Esta extensa área abre um leque de possibilidades para expansão ou até mesmo futuros projetos. Não perca a oportunidade de adquirir este empreendimento único, que combina perfeitamente o potencial comercial e residencial em uma localização estratégica e valorizada. Seja você um investidor experiente em busca de um retorno sólido ou um empreendedor visionário pronto para estabelecer seu negócio em um ponto estratégico, este imóvel é a escolha certa! Agende já uma visita com um de nossos corretores! *O VALOR PODE SER ALTERADO SEM AVISO PRÉVIO*