Casa com 7 Quartos à venda, 247m² - Vila Canaa

Uma oportunidade diferenciada para quem busca espaço, conforto e potencial de renda em Arraial do Cabo, RJ. Localizado no bairro Canaã, este imóvel possui um grande diferencial: um terreno com dupla frente para as ruas Júlio de Macedo e Pedro Álvares Cabral, reunindo três unidades independentes em uma única propriedade. Com 314,60 m² de área total e 247,05 m² de área construída, o conjunto oferece versatilidade para diferentes finalidades, seja para moradia familiar, utilização de uma das unidades como residência e locação das demais, ou investimento imobiliário. Imóvel principal – Rua Júlio de Macedo A residência principal oferece ambientes amplos e uma excelente estrutura para conforto e lazer: - 5 quartos, sendo 3 quartos convencionais e 2 suítes - 5 banheiros e 2 lavabos - Sala com dois amplos ambientes - Cozinha completa - Área gourmet com churrasqueira - -Piscina 2 vagas de garagem - Sistema fotovoltaico com 12 placas instaladas Um espaço pensado para proporcionar conforto à família e momentos especiais de convivência. Segunda unidade – Acesso pela rua dos fundos: - 1 quarto - Sala - Cozinha equipada - Banheiro - Área externa privativa - Varandinha - Sistema fotovoltaico Uma unidade independente, ideal para acomodar familiares, hóspedes ou explorar possibilidades de locação. Terceira unidade – Acesso pela rua dos fundos: - 3 quartos, todos suítes - Cozinha ampla - Área externa com deck - Sistema fotovoltaico Com ambientes espaçosos e suítes que oferecem maior privacidade, esta unidade amplia as possibilidades de uso e rentabilidade do conjunto. Diferenciais da propriedade: - 3 unidades imobiliárias em um único terreno - Dupla frente para duas ruas - Sistemas fotovoltaicos instalados nas três unidades - Possibilidade de combinar moradia e renda com locação - Ambientes destinados ao lazer, incluindo piscina e espaço gourmet - Imóvel pronto para ocupação - Localização em Canaã (Praia Grande), Arraial do Cabo, próximo a praias, comércio e serviços - Documentação: RGI Valor de venda: R$ 2.790.000,00 - Aceita financiamento IPTU: R$ 1.537,05 Uma propriedade com múltiplas possibilidades de uso, estrutura para toda a família e potencial para diversificar suas fontes de renda, em uma das cidades mais procuradas da Região dos Lagos. Entre em contato para obter mais informações e agendar uma visita! BELLA CASA IMOBILIÁRIA – Realizando seu sonho com segurança e confiança!