Casa com 7 Quartos à venda, 314m² - Tijuca

Uma raridade arquitetônica no coração do ponto mais nobre e cobiçado da Tijuca. Situada na Rua Silva Guimarães — uma via estritamente residencial, silenciosa, arborizada e altamente segura —, esta monumental casa triplex oferece o privilégio de viver com total privacidade, a apenas 5 minutos de caminhada da Estação do Metrô Saens Peña, do Shopping Tijuca e do Polo Gastronômico [Local]. Com uma área construída de 314m² e documentação 100% cristalina, o imóvel possui posição de frente, excelente iluminação e ventilação natural. Sua planta monumental está distribuída em 4 pavimentos inteligentes:1º Pavimento (Acesso e Lazer): Garagem coberta para 2 veículos grandes. Hall de recepção imponente e amplo salão. Lavabo de suporte e área de tanque. Quintal privativo equipado com churrasqueira e ducha — um verdadeiro oásis urbano. 2º Pavimento (Convivência): Sala de estar e jantar em 2 ambientes com acesso a uma agradável varanda. Copa-cozinha ampla, área de serviço independente com lavanderia completa.1 Quarto extra e 1 lavabo. 3º Pavimento (Ala Íntima I): 3 Quartos, todos suítes privativas — sendo uma delas master com varanda exclusiva. 4º Pavimento (Ala Íntima II / Terraço): 3 Quartos adicionais, sendo 1 suíte com varanda privativa e banheiro completo.🎯 Potencial Residencial ou Comercial: Devido à sua metragem generosa, localização estratégica e distribuição de cômodos, esta propriedade é perfeita tanto para uma grande família quanto para investidores que desejam instalar clínicas médicas, cursos, creches de alto padrão, embaixadas ou escritórios corporativos. A documentação está impecável, totalmente apta para Financiamento Bancário e uso do FGTS. ✨ Casas deste porte na Silva Guimarães são ativos raríssimos que saem rápido do mercado. Agende sua visita exclusiva hoje mesmo!